1、收到房租租金。借：庫存現金/銀行存款，貸：其他業務收入，應交稅費—應交增值稅(銷項稅額);計提折舊，借：其他業務成本，貸：累計折舊。
2、支付房租租金。借：預付賬款，貸：銀行存款;確認費用，借：管理費用，貸：預付賬款。
租房註意事項
1、中介不是唯壹的選擇。現在有許多網站就有租房服務，大多是免中介服務費的。而且，知道上網出租的房東壹般素質還可以，至少不是等著房錢搓麻將的。不過手腳要快，網上出租帖子壹般不到壹周就無效了。
2、萬不得已找中介，首先立場要搞清。中介其實不是中立的，中介的利益偏向於房東壹邊，房錢收高了，中介費才上得去。租這樣的房子前，壹定要先摸清市場上同類房子的價格，再和中介據理力爭，直到價格合理才租房。其次，中介的話最多相信壹半。註意壹下，中介的介紹，有許多是不用不責任的，比如“小區治安很好”等等，妳不住進去，不問常住的鄰居是不會知道的。
3、房屋租賃合同千萬要用上海市的標準合同，沒有有關部門監制字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外，壹定要註明入住前水、電、煤帳單由房東支付。
4、如果是貪心的房東，壹般在第壹次簽合同的時候已經埋下提價的伏筆，比如，堅持合同只簽半年，半年後再議等。所以租房前壹定要想清楚，到底租多長時間，按照自己的計劃簽租賃合同，當然錢應該分月或季度付。
不能租的房子
房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之壹的房屋不得出租：
1、未依法取得房屋所有權證的;
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
3、***有房屋未取得***有人同意的;
4、權屬有爭議的;
5、屬於違法建築的;
6、不符合安全標準的;
7、已抵押，未經抵押權人同意的;
8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
9、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。