面向的出租人群為：教師、護士、警察以及年齡超過55歲的家庭。
該政策為澳洲的國民租房津貼計劃，名稱為NRAS，計劃要求投資人將其投資的房產租金降低20%，投放到市場上給那些符合條件要求的人群。
對於符合NRAS計劃的投資有以下要求：
壹、投資的房產必須是新房
二、房產的租金不能超過市場價格的80%
三、必須根據租客的收入情況，來決定其是否符合居住NRAS房屋的條件
四、主要的租客對象是：教師、護士、警察以及年齡超過55歲的家庭
NRAS計劃常見疑問：
1、NRAS項目都在哪些城市有？
各州首府城市如悉尼，墨爾本，布裏斯班，阿德萊德，黃金海岸
2、是不是經濟適用房，房屋品質是不是不好？
NRAS只是壹項法案和指標，政府要求放到指定的區域即可，和普通房產唯壹的區別就是：投資者10年內不能自住
3、需求比例？
目前對NRAS的需求比例為 ?房：客=1:6