在合同中原房東與二房東簽訂的協議中，原房東明確同意二房東轉租，所以目前的法律機制無法限制二房東的行為。如果原房東在合同中明確表示不允許轉租，那麽租客與二房東之間的合同被認定無效。如果原房東和二房東的合同中沒有明確寫明是否允許轉租，那麽最終判決將由法院做出。與二手房東簽訂房屋租賃合同需要註意以下幾種情況:
壹是合同當事人的基本信息；
第二，租賃期限最長不能超過二手房東和大房東之間的合同期限；
第三，租賃費的數額，以及支付的方式和時間；
第四，違約責任及違約金的支付；
第六，合同的終止。
和二房東租房有什麽註意事項？
1.查看二房東的有效身份證明和與大房東簽訂的租賃合同；
2.簽訂租房合同時，要問清房租包含哪些內容，水、電、暖、氣(天然氣)、物業管理費由誰承擔；
3.要求出租人在出租房屋前繳納水、電、暖、氣(天然氣)等費用；
4.明確租賃期限、支付租金的時間和方式，並要求出租人提供租金收據；
5.對是否可以轉租做出約定；
6、明確違約責任和違約賠償標準；
7.入住前檢查屋內家具、電器等設施的好壞，約定維修責任；
8.應就合同的終止達成協議。
法律依據
民法
第七百壹十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百壹十七章
承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人的，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超出部分的約定對出租人不具有法律約束力，但出租人和承租人另有約定的除外。