北京市出臺了《公共租賃住房財政貼息獎勵資金管理辦法》。符合條件的公共租賃住房可以申請貼息資金。每套公租房每年貼息獎勵金額為7000元，貼息期限不超過10年。
公租房財政貼息方式采取“以獎代補”的方式，對符合條件的公租房給予財政貼息獎勵。貼息獎勵資金的申請人是符合條件的公租房集資人，包括通過建設、收購等方式籌集公租房的集資人。
《辦法》規定，符合下列條件的公共租賃住房可以申請貼息獎勵資金，包括未申請並享受中央和市、區縣財政投資補助的公共租賃住房；2018前交由政府組織實施，向符合條件的家庭公開分配的公共租賃住房，居民已完成選房和入住工作。
根據北京市公租房籌集、分配、使用的實際情況，對符合條件的公租房采取定額獎勵的方式給予貼息獎勵，每套公租房每年貼息獎勵7000元。折扣激勵期原則上不超過10年。如遇公共租賃住房出售、性質變更等特殊情況，財政部門不再對其給予貼息獎勵。
折扣獎勵周期為上壹個自然年度。公租房符合貼息獎勵條件但時間不滿壹年的，按照符合貼息獎勵條件的月份計算貼息獎勵金額；不滿壹整月的，不納入貼息獎勵範圍；每月打折獎金580元。貼息獎勵資金專項用於公共租賃住房相關支出，包括公共租賃住房建設、購置、貸款償還、運行維護費等相關支出。符合公共租賃住房規定的，由公共租賃住房籌集主體在每年4月底前，向公共租賃住房使用區縣財政部門申請貼息獎勵資金。
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1.公共住房的房客以免費或付費的方式交換租用公共住房的權利。公房租賃權的交換僅限於使用權，公房承租人通過結算差價來交換租賃權。也就是說，對於房屋面積、位置、結構、朝向、設施、現代化程度、居住環境等方面的差異，交換方給予對方適當的貨幣補償，補償金額由雙方協商確定。
2.公房承租人以公房使用權交換房屋產權。公房租賃權換房屋產權，即承租人可以對公房使用權進行定價，通過補差價的方式購買私房和商品房。取得原公房使用權的私人業主或開發商成為新租戶，原公房性質不變。
3.公房承租人應當有償轉讓公房使用權。公房租賃權直接轉讓是指公房承租人可以直接將公房使用權轉讓給他人，轉讓價格由雙方協商確定。承租人轉讓公房使用權後，取得相應價款；受讓人購買公房使用權，成為新承租人，原公房性質不變。
4.公房轉租。即承租人將承租的公房部分或全部轉租給他人使用。租賃期間，原租賃合同繼續有效。轉租雙方可以協商轉租租金。
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