車庫是不可以住人的，發現車庫出租住人的情況可以向當地房地產管理部門舉報。車庫的房屋使用性質是不能用於住人的。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之壹的房屋不得出租：
（壹）屬於違法建築的；
（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
（三）違反規定改變房屋使用性質的；
（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
擴展資料：
《商品房屋租賃管理辦法》第八條出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
第二十壹條違反本辦法第六條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得壹倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。
中華人民***和國住建部——商品房屋租賃管理辦法