根據建設部發布的《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交房屋權屬登記所需的資料。否則，如果開發商違約，業主拿到房產證的時間就會延遲。根據《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同的買受人應當自商品房交付之日起90日內申請辦理房產證；現有購房人應當自買賣合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
需要辦理房產證:1，房屋已經驗收合格；2.已繳納稅款並取得完稅證明；3.整棟樓的師傅證(也就是大證)已經拿到了。
拿到房產證的時間首先取決於妳和開發商簽訂的合同。房產證的辦理以合同約定為準。妳需要查壹下合同裏是怎麽約定的。超過合同規定的辦理時間，開發商應承擔相關違約責任。同時，如果項目在證件等方面出現問題，很難成功辦理房產證。