1、申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房（含住房建設用地，下同），且在申請受理日之前三年以內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；
2、申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優惠政策，但承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外；
3、申請人按照規定在本市正常繳納社會保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險），但在本市退休的除外；
4、申請人具備市人民政府規定的人才引進遷戶核準條件；
5、法律、法規、規章和市人民政府規定的其他條件。
深圳公租房申請流程是：
1、網上申請
申請人登錄深圳市住建局測評並填寫資料和提交申請。
2、窗口提交材料
申請人在網上提交申請後，即可預約就近地區住房和建設（住宅）局、新區城建局提交書面申請材料，符合條件的即可領取備案回執單
3、輪候及認租階段
申請人會經歷壹個6-10個月的審核期，通過以後可憑借備案回執單上備案回執編號、身份證號、姓名查詢自己的輪候排名，當住建局發布新的認租房源後，即可在網上提出認租申請
4、選房及簽訂協議
政府部門會發布符合認租條件的名單，將按輪候排名安排入選名單的申請人前往選房並簽訂租賃合同，辦理入住手續.
總之，公租房並不是所有人都可以申請的，因為公租房的目的就是為了滿足租房困難的家庭，減輕生活困難的家庭的家庭負擔。
法律依據：
《深圳市保障性住房條例》
第二十壹條
住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：
(壹)家庭申請的，家庭成員中至少壹人具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;
(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準;
(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額;
(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;
(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障;
(六)市政府規定的其他條件。
申請廉租住房的，除具備上述(壹)、(三)、(四)、(五)、(六)項條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。