房產性質又稱房產的屬性，通俗的講法就是不同的房屋通過其性質進行分類。
房屋性質有許多種，常見的性質如下：
1、商品房：指的是由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋。
2、房改房：即已購公有住房的改變，指的是城鎮職工根據國家和地方政府，依據城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。
3、存量房：是指已被購買或自建並取得權證書的房屋。
4、集資房：由國有企業和用人單位出面組織，並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，房屋建成後歸職工，不對外出售。
5、安居工程住房：指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭出售的住房，優先出售給符合要求和條件的、特殊的人群與家庭。
擴展資料房屋的所有權分為占有權、使用權、收益權和處分權四項權能，擁有上述房屋所有權的四項權能，所有權人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈予、繼承，並且排除他人的權利。
僅就居住而言，房地產業中的產權與使用權的差異不大，因此在買房時，可根據自己的需求和承受能力選擇購買帶產權房，還是只買有使用權的房。
我國實行的是土地國有制，即在中華人民***和國國土上，所有土地的所有權都是國家的，這種所有權是不出讓的。開發商建房的土地是向國家買的有期限的使用權，最長為70年。
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