轉讓費是指：在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的壹定轉租費用。轉讓費壹般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。店面轉讓不壹定都有轉讓費，但多數轉讓費是壹級轉壹級轉下去。轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
租房時要註意點事項有：
1、壹定要簽書面租房合同，口頭協議沒有證據。
2、仔細檢查房中的所有物品好壞，避免以後發生糾紛。
3、約定具體的違約事項和違約責任，避免扯皮。
4、最好約定轉租的事項。
影響轉讓費的主要因素：
1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。
2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。
3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，壹般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。
4、對原經營者的壹些補償。
5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）。
期房轉讓需要註意哪些問題先了解是否能轉讓！
根據法律法規的相關規定，未依法登記取得權屬證書的房屋是不能進行出售的，但其實這裏所講的未取得權屬證書指的是已經交付竣工使用的房屋，並未直接涉及到期房。
所以，只要購房者與開發商簽訂了預售合同，並在房地產管理機關進行了預售登記後就可以進行轉讓。
期房該如何轉讓呢？
1、簽訂預售合同
期房轉讓前，轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，並在房地產管理機關進行預售登記後才可以轉讓，所以第壹步必須是簽訂預售合同。
2、書面通知開發商
轉讓人未付清商品房預售合同約定的總價款的，轉讓人應當取得房地產開發企業同意；已付清總價款的，轉讓人只要把其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發企業即可。
3、轉讓合同與登記
轉讓人與受讓人簽訂預售轉讓合同，並在合同簽訂後15日內進行預售變更登記。合同轉讓後，受讓人就取得了原商品房預售合同約定的轉讓人應享有的壹切權力。
期房轉讓實際操作這樣：
1、訂購單轉讓
壹般是上家用少量資金將房子先訂購，然後把房子放在房產中介掛牌出售，表明要將其訂購該房屋的購買權轉讓給第三人。
如果有人要購買，買賣雙方先簽訂協議書，然後再壹起前往開發商處將訂購單的購買方名字變換為下家，待開發商與下家簽訂了預售合同後，中介公司便會將轉讓價款支付給上家。
2、辦理進退戶手續
上家先支付壹筆首付款，與開發商簽訂預售合同後，將房屋在中介公司掛牌。雙方簽訂轉讓房屋的協議書後，由上家與開發商簽訂解除合同的退戶同意書，並前往交易中心辦理退戶手續。
然後，下家與開發商簽訂新的預售合同，並送往交易中心備案登記，最後下家將轉讓價款交付給上家。
3、產權證辦好再交易
上家與下家簽訂出售協議書，要是可以交房則先行交房，但不辦理相關的手續，等上家的產權證辦出以後雙方再進行交易。雙方的協議書需經公證處公證，上家的相關資料可暫留在中介公司
在倫敦租房哪些問題需要註意在英國租房時，有必要詳細詢問相關信息，包括各種條件設施，如水、電、費、停車場地等。如果相中了房子，雙方同意，就可以準備簽租房協議。合同或協議壹般很復雜，有的地方可能會搞不清楚。這個時候，壹定要看清楚後再簽訂協議，防止以後產生糾紛。協議簽訂後，就可以直接人住了。通常情況下，房主都已打掃幹凈甚至重新粉刷完畢。剩下還需和房主打交道的事情當然就是交房租了交房租後,別忘了索要收據。
租房事項：即將畢業大學生租房需要註意哪些問題租房的註意事項有以下幾點：
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明是否壹致
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
8、盡量找房主直接簽約
9、找中介壹定找正規中介大中介，租房合同壹定要簽訂
10.簽訂合同要看仔細，需要添加的就要求房主添加，有對妳不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日後麻煩
11.在中介租房壹定分清房子是三方協議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當天不簽約上網問問再做打算。看房定金要謹慎，免得受騙。
12.拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒法律保證容易出事
13.謹防中介內部人員冒充房東，妳務必看到房產證和身份證原件，復印件無效(假)
14.中介簽約的合同必須當天蓋章，不蓋章的要謹慎，可能無效。這類情況妳的房租不要給他們。
15.做房屋物品清單要讓對方詳細寫清各家電數量和型號，免得出事。
為什麽轉租房便宜，轉租房可不可以租啊~需要註意哪些！恩 也不見得就便宜把 有些是沒有業主的產權轉租同意書 不是很符合正常流程（轉租需要又產權人的轉租同意書） 所以可能租金會比較便宜
在美國租房需要註意哪些留學在美國學生們在保證最好的狀態學習的同時，也需要保證自己的衣食住行;在美國讀書期間，生活上的各種各樣的問題全部都需要自己去解決，小到換燈泡、拼家具、為房間申請Wi-Fi，大到當房子出現任何無法解決的問題時，與leasing office的管理人員理論等等。
留學生自己租房住的好處相對來說會比較多：首先，這種方式相對於住學校宿舍和住家來說更加自由，這種自由多數是體現在生活作息的把控上，飲食烹飪更加便捷，以及在住宿花費上也可以更加好把控。學生自己租房後生活作息可能會更加靈活，比如說期末考試階段會非常忙，所以休息的時間比較晚都是非常正常的現象，但是假如是在住家的話，可能就會由於晚上發出的噪音會影響到住家的父母。租房生活中自己做飯也算是壹種樂趣，由於中西方的飲食文化確實差距較大，中國學生過去以後都會去盡量嘗試適應美國飲食，只是長期下來總是會吃膩了美國的漢堡、炸雞，而且美國食物大多熱量非常大，也會讓學生增胖的速度變快。因此我們還是會建議學生租房後最好能夠自己做飯吃，由於宿舍與住家都是包含吃飯的，因此這也是租房住的另壹大優勢了。每周末去超市買好壹周的食材，回來後全部放進冰箱，每天為自己做1-2餐，讓自己保持更健康的飲食習慣。第三點優勢是關於住宿花費方面的，普遍來說租公寓或者house的話，學生們都會選擇多人合租的方式，因此房租的費用基本上可以保持在每個月200-400美金之間，這個金額可以說是宿舍或住家每月花費的二分之壹。
合租的優勢分析之後，那麽也可以同時分析壹下劣勢：合租的方式會有幾種，2人***住壹間臥室或是壹人在客廳住;這樣能夠更加充分的利用好空間。同時太多人住在壹起多多少少會有壹定不方便的地方，因此在找舍友的時候就壹定要多加留神，壹定要選擇跟自己作息、生活習慣更加相似的人壹起合租。
大致介紹壹下美國租房的整個過程，不算太漫長，但還是要考慮周全：在決定要自己租房住的時候，要在學校周邊選擇壹個小區是需要先在網上查找學校周邊的小區推薦，同時要確定好地理位置以及校車是否會從這個小區經過(這也是為上課更加方便 );確定好是否有校車經過後，接下來就要在網上搜壹下該小區的評價，包括服務是否及時、周邊環境是否安全(壹定不要選擇黑人區附近以及犯罪率較高的街區) 等等多項條件符合自己的要求後，再考慮選擇。在選好公寓之後，就需要向水、電、氣的公司打電話開通，有時候小區管理人員會在合同簽約時自動幫學生處理好這些事宜。
對外租房是什麽意思可以上同城網之類的網上發布租房信息；不會上網就自己打印租房信息，貼出來。。。
美國移民：在美國租房需要註意哪些問題首先，妳得有壹份房屋租賃合約！
連合約都沒有，談何法律保護！房屋合約是重中之重，壹切房屋糾紛都要依照房屋租賃合約來判定。如果妳目前已經入住但還沒有跟房東簽署房屋合約，那麽趕緊的，妳壹定需要這樣壹份文件保護自己。很多小夥伴由於是通過朋友租房或租期很短而沒有簽署合約，壹旦產生糾紛，後果則不堪設想！
其次，查看合同
很多合約可能會有壹些對房客不利的或者並不合理的條款，其實是有跟房東協商的余地的，而這些工作需要妳在簽字之前完成，在這個環節壹定要嚴格把關。下面小紐手把手教妳如何快速識別合約中的必備條款，並且如何減少對妳不利的漏洞。