和二房東簽合同需要註意以下幾個方面。
1.妳需要審核二房東和原房東的合同。如果能看到原房東的房產證和身份證原件，至少要看到復印件，還要看二房東的身份證原件，保留復印件。
2.看合同裏有沒有原房東同意二房東轉租，同意轉錢的條款。如果沒有，妳最好去見原房東，取得他的書面同意。這是為了保證妳和二房東的利益，因為如果原房東不同意，可能會被用來和二房東解約，然後妳們兩個都是受害者。
3.看看那份合同上的租賃條款。看二房東跟妳簽的協議是否超出原合同。如果超過，說明二房東可能有問題，沒有告訴妳真相。超過期限的部分，他是沒有權利和妳簽合同的，而且這也有可能在最後壹期多收了妳的租金，導致妳以後的損失。
4.妳應該看看原合同中的付款方式。妳的支付方式不能超過對方的支付方式。原則是每次交的越少越好。比如他付壹付三，那麽妳的押金不要超過壹個月，付款不要超過三個月，以免妳付的錢超過他付給房東的錢。如果他想違約走人，那剩下的就是妳和房東的事了。
5.這種房子轉租的時候，壹般以看人為主。去看房子的時候，註意對方房子的情況，是不是常住，東西多不多，多和對方溝通，通過交談判斷是不是騙子。雖然這種情況很少見，但還是要小心。
6.如果可能的話，先少交錢，比如先交壹個月的押金，找個理由，住幾天觀察壹下二房東，再交其他的租金，相對安全。
基本就這些了。祝妳壹切順利！