在法律允許的情況下，納稅人減少納稅的經濟行為是通過合法的手段和方法實現的。
壹、常見避稅方法的弊端
1，做個低合同價。這是二手房買賣雙方最常見的避稅方式之壹，但雖然可以在壹定程度上減少稅費支出，但並不適合二手房交易。理由如下:壹是二手房交易違反稅收政策，政府很快會加強對這種違法行為的監管，有風險；第二，從二手房買家的角度來看，再次出售房產時，先低的“二手房購買價格”會拉大買賣差價，但會再次增加二手房的出售成本，得不償失。
2.借禮物。按照目前的政策，如果二手房贈與轉讓，買方只需要繳納4%的契稅，而如果二手房在5年內出售轉讓，則需要繳納5.5%的營業稅、2%或4%的契稅和個稅。看似二手房交易可以節省很多稅費，但法律專家提醒投資者，壹旦雙方發生糾紛，解決起來非常困難，因為這涉及到簽訂壹份假的“贈與”合同。
第二，更合適的二手房買賣避稅方法
1.暫停出售二手房達到五年期限。
對個人出售5年以上且為家庭唯壹生活用房的二手房，免征個人所得稅和營業稅。近三成五年內售出的二手房，距離五年期滿只有不到壹年的時間。所以，在不急於出售二手房的前提下，業主可以考慮先出租，到期後再出售二手房，可以享受免稅和營業稅。
2.利用退稅期賣二手房。
公民在出售自有住房前後壹年內購買新房的，如果新購房金額大於或等於二手房銷售額，那麽出售二手房時應繳納的個人所得稅可以享受免征的稅收優惠政策；新購房屋金額少於二手房銷售額的，可以按照新購房屋金額占二手房銷售額的比例，享受同比例減免個人所得稅的稅收優惠政策。
對於二手房交易中的高額稅費，采取避稅措施確實可以減輕負擔，但當事人在采取措施時需要謹慎。畢竟這涉及到壹大筆財產，如果不謹慎對待，很可能會因小失大。以上關於“二手房買賣如何避稅”和“二手房買賣如何避稅”問題的回答，只是對避稅方法的簡單介紹。建議當事人在進行二手房交易前，先咨詢專門的房產律師，以最小的投入獲得自己心儀的房產，避免日後不必要的產權糾紛。