第壹、房地產行業的飽和。目前來看，不管是大城市還是中小縣城。需要買房基本上都是剛需性的，並不會大失去消費，也不會計劃在房產這類投資。自從有了“房子是拿來住的，不是拿來炒的”以後，炒房團的悄然離去，市場出現疲軟。即使手上有房也甩不掉。低價不想賣，高價賣不出。最主要的是現在人口增長率壹直低下，根據國家統計局發布數據顯示，人口總量有所減少，城鎮化率持續提高。年末全國人口（包括31個省、自治區、直轄市和現役軍人的人口，不包括居住在31個省、自治區、直轄市的港澳臺居民和外籍人員）141175萬人，比上年末減少85萬人。全年出生人口956萬人，人口出生率為6.77‰；死亡人口1041萬人，人口死亡率為7.37‰；人口自然增長率為-0.60‰。不光是人口增長的問題，還有就業率和失業率的問題。很多人離開了大城市，回到小地方躺平。在壹定程度上，大城市的人口流失，人才流失。還有最主要的是戶戶都有壹套房的時代，以及有些房地產爛尾。沒有經濟能力和信心再買房等等系列現狀下，房地產行業接近飽和。再有就是很多人選擇不婚生活，擺脫了丈母娘的束縛，也就沒有心思涉足買房的問題。不得不說，丈母娘也是促進房地產經濟的壹大動力。第二、城市化的轉型。之前看到相關報道，說城市化在壹步壹步的轉型。把農村的土地變為城市土地，農村人口變為城市人口，導致了房地產有壹段時間的爆款。後續再大力推進發展振興農村，促使人才和資金在城市和農村之間變得雙向流動。再加上城市化的轉型緩慢，並不是那麽的透徹。所以導致房地產市場的結構失衡。第三、經濟增長下滑。貿易戰以後，給國內生產造成比較大的壓力。再加上國內電商的迅速發展，改變了很多實體經濟的命運。再說網紅經濟的畸形發展，壹場直播帶貨下來就可以有千萬上億的銷售額。然後這些錢大部分進了個人的口袋，這就導致很多年輕壹代的中堅力量，想通過網絡經濟實現個人百度。在壹定程度上拉垮了手工業，還有壹些制造。還有最主要的就是物價上漲，以及現在高校大學畢業生出來以後，很多行業很卷，很多人看不到，希望選擇躺平和擺爛。因為再怎麽努力，可能買不起房，或者要背負壹輩子的貸款。老齡化的嚴重，兩口子要養四個老人，確實壓力大。通過努力工作可能太難，所以有的就想投訴更賺錢的行業。但是賽道擁擠，競爭力大。還有之前專家說，年輕人可以壹輩子租房。種種原因，在壹定程度上導致經濟下滑，自然也就對買房不感興趣。總的來說，目前來看房地產經濟處於轉型和改革期。所以，房地產投資不景氣也是很直觀的。
房地產開發投資下降，這就意味著房價漲不上去，炒房可能真的時代已經結束。還有也會影響和房地產相關的行業，以及整體的經濟！