多地的長租公寓都采用?高進低出?長收短付? 這種不對等的方式在出租經營，這樣的模式顯然是存在很大的問題。不正常的運作模式背後肯定有古怪，果然多次的長租公寓都出現了卷錢跑路的情況，給租客和房東都帶來了巨大的損失，因此長租公寓也陷入了信用危機。
所謂?高進低出?長收短付?是指這些公司從房東那裏高價收來房子，與房東簽訂了代管合同後，再以低價的方式出租給租戶。租房子不是為了賺錢嗎？這樣的模式怎麽賺錢呢？就這是其中的古怪之處了。
公司與房東簽訂合同時，繳納房租是按月支付的。而與租客簽訂合同時，房租則的半年壹交，甚至很多都是壹年壹交的。吸引租戶的地方就在於比市場的價格要便宜得多，許多租戶覺得反正租金都是要付的，壹次付半年能省點錢也是好的。
於是，很多租戶都是透支信用卡，或者是從網貸平臺壹次性借錢來交房租的。但是沒有想到，房子才住了幾個月，公司就圈錢跑路了。租客和房東都找不到人，房東收不到房租，自然是要把租客趕出去的。
租客和房東都是受害者，有些房東人比較好，還給租客壹段時間過渡，另外去找房子。有些房東自己也吃虧了，根本就無暇顧及租客，限定很短的時間內租客必須立刻搬出去，否則就要斷水斷電，甚至還要強制把東西清理出去。
這樣就導致租客非常的被動，只能在很短的時間裏趕緊需要住處。真的是又丟了錢，又增加了很多的麻煩。目前這樣的案件已經在成都、上海、合肥、鄭州等多個地方都相繼發生了，所以不再是個例。大家在租房時壹定要多留個心眼。