沒有修繕費用的情況下：納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％當納稅人實際取得的收入發生修繕費用的情況下：納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％當納稅人實際取得的收入