壹、房屋租賃協議格式
承租方（以下簡稱乙方）
1．甲方出租給乙方的房屋位於＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（省、市）＿＿＿＿＿＿＿＿＿（區、縣），出租房屋面積***＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
2．甲方出租給乙方的房屋租賃期***＿＿＿＿＿＿＿個月。自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
3．經雙方協商該房屋每月租金為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；於＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日乙方支付甲方＿＿＿＿＿個月的房租＿＿＿＿＿元以及＿＿＿＿＿元的押金***計為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整）
4．經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的壹切費用。
5．乙方在使用出租房屋期間，因影響其他居民生活而造成的糾紛及不良後果，由乙方承擔壹切責任。
6．在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意後方可施工。
租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，依附於房屋的裝修歸甲方。甲方有權選擇乙方恢復原狀。；有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用
7．甲方有以下行為之壹的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
8．乙方以現金或轉賬的形式將房租按月支付給甲方，如果乙方不再繼續租賃房子，將於壹個月之前通知甲方，甲方在三個工作之內退還押金給乙方。
9．合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須***同參與，並簽字確認。
10．房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額50％的違約金，甲方應照常退還押金給乙方。
11．因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況
12．本合同自雙方簽（章）後生效，由甲、乙雙方各執＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商壹致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方：乙方：
年月日年月日
二、租房常見問題有哪些
1、房產證上的人和簽合同的人是不是壹樣。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子行騙，而原件與復印件相比更容易辨別；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證。
2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等需要結清；把房間裏有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時壹定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，並且在看房時檢查壹下家電的正常運作情況，家具的完好程度等．。
3、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。