壹般來說，可以讓樓主找人修空調，保證正常使用。
樓主更換新空調會比較困難。除非雙方都承擔壹部分購買空調的費用。
所謂的“交空調租金”，本質上和房東自己掏錢買空調是壹樣的，除非房東自己智商有缺陷，否則大部分房東是不會同意的。