首先，鄭新花園的財務核算是第壹個環節，是定價的基礎。財務計算的最終目的其實很簡單:鄭新花園在不同售價下的利潤率水平。除了利潤率之外，因為鄭新花園不同的價格會有不同的銷售速度(營銷會根據產品和市場情況進行預測)，所以要看鄭新花園對還款速度的要求。基本上，鄭新花園的最低保底價格是由最低利潤率結合可接受的付款速度來確定的。
鄭新花園是按揭買的房子，可以通過貸款公司辦理。因為如果在鄭新花園買的房子抵押在銀行，銀行是不接受二次抵押的，只有在鄭新花園買的房子抵押完畢後才能再次辦理二次抵押。
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