租房人用水將樓下的房淹了，房東要承擔連帶責任嗎？

應當以承租人為被告，因為承租人是實際的侵權人，根據相關的法律規定，因侵權產生的糾紛，只能起訴侵權人。\x0d\\x0d\首先，就侵權行為而言，本案不屬於***同侵權。侵權責任法中規定了二人以上***同實施侵權行為，造成他人損害的應當承擔連帶責任等幾種***同侵權情形。本案中，水淹這壹行為並不是房東與承租人***同造成的，房屋產權屬於房東，但是這並不能構成***同侵權的理由，也不能作為處罰的依據。就水淹而言，實際侵權人為承租人，房東與受害鄰居之間並沒有直接的厲害關系，那麽當然就不能將房東列為被告。 \x0d\ 其次，不動產的相鄰權利人之間應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。此處的相鄰權利人，在指的實際的房屋使用者，而不是指房屋的產權所有者。壹般情況下房屋使用人與所有人是同壹的，但是房屋租賃時，兩者分離。房屋的實際使用，截水、排水、通行、通風、采光等方面的實際操作人是承租人，因此，房屋出租的情況下侵權的，不動產相鄰權人應該指的是承租人。故從這方面分析，受害鄰居也只能以承租人為被告。\x0d\ 綜上所述，本案中受害鄰居不能起訴房東，只能以承租人為被告。但如果承租人涉及到破壞房屋主體結構等危及房屋安全行為時的，鄰居起訴時可以考慮將房東列為被告。\x0d\\x0d\有不明白可以繼續追問。