鄭州放棄經濟適用房, 購買商品房時財政補貼實施細則是什麽?
鄭州市政府在今年4月底出臺新的房地產新政後，其中對於符合條件者，如果棄購經濟適用房轉購普通商品房，每平方米可以獲得政府600元的補貼。昨日下午，鄭州市房管局、市財政局聯合舉行2009年購房補貼操作程序新聞通氣會，就市民棄購經適房轉買商品房的申請、辦理程序進行了詳細說明，並正式實行。此外，我市推出的首批200套廉租住房實物房源將於近期交付入住，根據廉租房輪候評分標準評出的350戶家庭開始正式對外公示，接受群眾監督。90平方米以內部分，每平方米補貼600元 首批200套廉租房將於近期交付入住 保障性住房舉措壹：棄購經適房買商品房有補貼 棄購經適房買商品房這樣補貼 根據市政府4月底出臺的《關於進壹步加快房地產業健康發展的若幹意見》，符合條件者，如果放棄購買經濟適用房，轉買普通商品住房，可以獲得市、區兩級政府的財政補貼。補貼對象為購買市內五區普通商品住房建築面積90平方米以內部分，每平方米補貼600元，其中市政府每平方米補貼500元，項目所在的區政府每平方米補貼100元。 具體標準為：以單套建築面積90平方米為最高補貼標準。對於補貼對象購買住房不足90平方米按實際購買面積補貼；對於已享受過優惠性政策住房（房改房、安居工程等）的，扣除原享受政策性住房面積。 購房補貼的原則實行即購即補、不購不補，同時只針對市內的金水區、二七區、管城區、中原區、惠濟區五個區，高新區、經濟技術開發區、鄭東新區三個區由於有自己的財政預算體系，不納入此次市政府的補貼範圍。 具體的補貼辦理步驟 第壹步 到市經適房管理中心 提出補貼申請 申請人可以持身份證、2007年12月31日前已取得的“鄭州市經濟適用住房購房資格證明”到市經濟適用住房建設管理中心（以下簡稱管理中心）提出經濟適用住房貨幣補貼申請。 管理中心對申請人經濟適用住房資格進行復核，向符合條件的補貼對象出具“鄭州市經濟適用住房貨幣補貼資格證明”。 第二步 拿著證明去買商品房 符合條件的補貼對象，隨後拿著管理中心出具的“鄭州市經濟適用住房購房資格證明”、“鄭州市經濟適用住房貨幣補貼資格證明”，在有效期內自主選擇購買市五區內面向社會銷售的普通商品住房（不含二手房）壹套。 第三步 拿著購房合同和繳費手續蓋印章 補貼對象憑《商品房買賣合同》及繳納相關購房費用手續到管理中心，加蓋“已享受經濟適用住房貨幣補貼購房”印章。 第四步 拿著上述所有證明、合同到區財政辦理補貼 補貼對象憑“鄭州市經濟適用住房購房資格證明”、“鄭州市經濟適用住房貨幣補貼資格證明”及管理中心加蓋“已享受經濟適用住房貨幣補貼購房”印章的《商品房買賣合同》，到項目所在的區財政部門辦理貨幣補貼款事宜。 相關規定：轉買的商品房5年內不得上市 鄭州市房管局相關負責人介紹，對於已享受經濟適用住房貨幣補貼家庭購買的住房，5年內不得上市交易；不滿5年內上市交易的，須要全額退還按政策享受的補貼款項；所購房屋產權滿5年後為完全產權。 鄭州市房管局副局長賀明理表示，對於弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房情況，騙取經濟適用住房貨幣補貼的家庭，對所有商品房產權證予以作廢，撤銷登記，收回權屬證書，強令退還享受的補貼，同時還會給予1萬元以下的罰款等。 符合條件者，到管理中心申請的期限截止到2009年12月31日，管理中心辦理期限截止到2010年1月31日，區財政辦理補貼款項期限截止到2010年2月28日。 有疑問打這些電話 鄭州市市民如果在棄購經適房轉買商品房的過程中，存有疑問的，可以撥打以下電話進行咨詢： 單位 電話 聯系人 二七區財政局（大學路108號704房間） 68865512 李誌強 金水區財政局（金水區政府院內，東風路16號城建科） 63526164 劉可 中原區財政局（桐柏南路239號預算外局綜合科） 68628827 呂超 管城區財政局（東大街教育中心三樓綜合科） 66353078 孫松梅 惠濟區財政局（開元路8號惠濟區政府B座420房間） 63639213 張輕傑 鄭州市財政局（興華南街市財政局資源處412房間） 67180412 安紅文 市經適房中心（建設西路188號房地產大廈320房間） 67883316、67883320 王文竹 保障性住房舉措二： 首批200套廉租房將於近期交付 房源分布在中原區和管城區 昨日的會議透露，首批200套廉租房房源主要分布在中原區和管城區，其中中原區的廉租房房源位於中原西路北、西環路西的湖光新苑5號樓上，管城區的房源位於紫荊山路東、濱河路北的濱河花園25號樓、26號樓上，經過對廉租戶調查及協調，此次200套房源中，中原區分配了100套，金水區分配了10套，二七區分配了20套，管城區分配了70套，惠濟區沒有參與首批房源分配。 據鄭州市廉租辦相關負責人介紹，惠濟區的廉租戶也不願跑太遠的地方居住，所以沒參與首批分配。 350戶家庭角逐200套房 據介紹，根據試行的鄭州市實物配租廉租房輪候評分標準，從這些廉租戶是否擁有房產、人均月收入、在鄭居住年限、家庭人員結構、家庭平均年齡、是否屬於孤寡家庭、是否屬於因戰、因公傷殘人員、家庭成員有無重大疾病等多個方面進行嚴格考評打分，首批入選實物配租廉租住房的350戶家庭均為無自有住房家庭。這350戶家庭的分布為二七區50戶、管城區100戶、金水區50戶、中原區150戶。 據了解，各區的這些家庭將按照得分的順序分配所給的房源，如果前面有放棄的，後邊的人員予以遞補。 為確保實物配租得到落實，市廉租辦把相關信息已在鄭州市房地產網（www.zzfdc.gov.cn）上公示，如果市民對公示內容和輪候順序有異議的，可以書面形式向戶籍所在區廉租住房管理辦公室和鄭州市廉租住房管理辦公室反映，公示時間截至6月20日。 監督電話及地址 鄭州市廉租住房管理辦公室：鄭東新區商務外環路與商務東四街交叉口聯合大廈 916房間 67889916 67889926 中原區廉租住房管理辦公室：中原西路160號附2號中原區房管局 67614872 二七區廉租住房管理辦公室：齊禮閻中街95號院1樓二七區房管局 68889275 管城區廉租住房管理辦公室：書院街31號管城區房管局 66227514 金水區廉租住房管理辦公室：東三街與同樂路交叉口金水區房管局2樓 63979622 惠濟區廉租住房管理辦公室：開元路8號惠濟區房管局5樓506室 63639393