2.《合同法》第九條規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人可以依法委托代理人訂立合同。
《合同法》第212條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
3.《物權法》第十七條規定，房地產權屬證書是權利人享有房地產物權的證明。和房東簽約時，要核對產權證和房東身份證的真實性，確定出租人有處分權。
4、與中介簽訂，中介的授權必須經過公證。