簽訂租房合同需要註意什麽
1.以書面約定為準，口頭承諾視為無效。
房屋租賃看似簡單，其實整個過程很復雜。有的房東在不簽合同的時候表現出極大的耐心和熱情，承諾所有家具家電都要配備，保證使用。但如果租客沒有把房東的口頭承諾寫進合同，那麽如果房東堅持以簽訂的合同為準，拒絕承認之前的口頭承諾，租客此時只能吃啞巴虧。
因此，在簽訂合同時，壹定要盡可能在合同中以書面形式反映相關事項，任何口頭承諾均視為無效。
2、明確租賃期限，轉租協議可以提前約定。
目前房屋租賃合同壹般壹年簽壹次，但承租人實際租賃期限有長有短。如果租期超過壹年，租客可以在合同中提前1到2個月預約房東簽訂續租合同。如果實際租賃期限不足壹年，但房東要求簽訂壹年，租客可以在合同中與房東約定提前簽訂轉租協議。否則租客臨時決定轉租，有的房東不願意，那麽租客就要承擔損失。
3.明確租金及各項費用的支付金額、方式和時間。
租房的費用壹般包括房租、水電煤氣等。目前最常見的付房租方式是付壹付三。
此外，租客還應與房東約定有線電視費和押金的繳納金額和支付方式，確定後期使用過程中產生的水、電、氣費用的交付方式和時間，並取得電卡、水卡等繳費憑證，避免後期使用中的麻煩。
4、不要忽視電話、寬帶，不用要及時停止。
租客往往忽略電話和寬帶。壹些租客在簽約後發現現有房東或原租客拖欠了大量電話費，或者寬帶無法順利安裝，給他們的後期生活帶來了極大的不便。
所以簽合同的時候要特別註意有沒有電話，寬帶能不能順利安裝，有沒有拖欠費用。如果有電話，租客在租期內不使用，應及時通知房東或經紀公司處理停機。
5.檢查房子裏的設施。如有變更，雙方應簽字確認。
租客要對房子裏的設施做壹個詳細的盤點，把合同裏可能用不到的家具、電器、設備都寫下來。除了寫下是否有這樣的設施，他們還應該寫下設施是舊的還是新的，是否有損壞。否則，租期結束後，房東會根據簽訂的合同要求租客賠償。如果合同中沒有事先約定，租客還是要吃虧的。如果簽訂的合同有筆誤或遺漏，修改時租客和房東都要簽字確認並註明日期。
租房押金條款怎麽寫？
為防止押金引起糾紛，租賃雙方在租賃合同中增加押金條款，具體如下:
1.為確保租賃期間該房屋及其附屬設施的安全和完整以及相關費用的及時結算，乙方同意向甲方支付人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的押金
2.除本合同另有約定外，甲方應在租賃關系終止、乙方騰空該房屋、結清賬目並付清所有應付費用的次日，將押金全額無息退還給乙方。
3.甲方可從保證金中扣除因乙方違反本合同規定而產生的違約金、損害賠償金及其他相關費用，乙方必須在收到甲方付款通知後10天內補足不足部分..
關於簽訂租賃合同要註意什麽，租賃押金條款怎麽寫的知識就說這麽多了。在簽訂合同的時候要註意很多問題，租賃押金是我們現代租賃不可或缺的，所以也要明確押金的條款，避免租賃合同發生糾紛。希望今天給妳介紹的內容能給妳帶來壹些幫助。