2021年二套房公積金貸款利率是多少?
現在我國的公積金貸款壹般首套房才執行基準利率，二套房公積金貸款壹般是執行1.1倍基準利率，其上調幅度受借款人資質等因素影響。
公積金貸款期限在5年(包含5年)以內的基準利率是3.50%，1.1倍基準利率是3.85%;貸款期限在5年以上的基準利率是4.00%，1.1倍基準利率是4.40%。
目前二套房的貸款首付已經由六成下調至四成，公積金貸款首套房的首付下調至兩成。已經結清首套房貸款的，二套房的貸款首付比例下調到三成。此外財政部門還對個人商品房銷售的營業稅免征年限進行了調整，由之前的五年調整到了兩年。
2021年公積金基數基數調整新政
目前來看，公積金已經作出了三個方面的調整：
1、提高公積金繳存基數上限
據統計，目前國內多達60個地區均調整了公積金繳存技術上限，就好比說上海，將基數從23500元上調到28000元。不同地區提高額度不同，越是發達的城市，提高的幅度越大，昆明，繳納基數上限對比上壹年上升了3453元，達到23516元。哈爾濱的基數上限由2019年的17943元上調至20596元，上調幅度達到14.8%。重慶、佛山、南昌、南寧、烏魯木齊等地的上調幅度則在1000元至2000元之間。
眾所周知，住房公積金和職工上壹年平均工資有脫不了的聯系，簡單來說，如果妳去年漲工資了，繳存比例不變的話，本人和企業繳納的公積金數額會提升。如果到了今年，工資沒有漲幅，按照新的繳改革調整方式，公積金基數調高，意味著企業和職工繳納的數額又會有所增加，最後，職工拿到手的工資就會變少。
但要知道，雖然到手工資縮減了，可如果是處於購房階段，對減輕房貸壓力有很大的幫助，即便是沒有購房的職工，到最後，這筆錢也可以取出來，相當於是變相漲工資了。
2、公積金使用範圍擴大
住房那個公積金使用範圍擴大。大家千萬不要以為，如今住房公積金只能用於買房，新方案下，公積金同樣適用於租房、建設新房、裝修等多個領域。而且目前鄭州、德州、上海、南充等多個城市都放開了公積金使用條件，老房子加裝電梯也能夠使用這筆錢。因此，不管是不是“房奴”，交公積金的人都可以享受到它帶來的福利。
此外，多個省市還上調了公積金的提取額度，比如濟南職工個人租賃商品房年度提取公積金金額從9600元提升至12000元;東莞提升了租住公積金提取上限，提升至每月1800元;沈陽由1200元/月提升至1400元/月。
3、不同城市之間可以互認互貸
業務辦理範圍擴大。過去，住房公積金業務辦理手續僅限於在當地，如今為了便民，多個地區實現了跨省辦理。典型的案例是廊坊當地開始支持在北京繳納住房公積金的職工在當地辦理房貸，這樣壹來，很多在北京買不起房產的人，回到廊坊後就可以跨省享受購房福利，而且廊坊和北京相鄰，來往也十分方便。
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