房屋出租必須向 房產管理部門 登記備案，辦理備案時應當攜帶所簽訂的書面租賃合同、雙方身份證、 房屋所有權證 書。根據《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規定， 房屋租賃合同 訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面 委托他人辦理 租賃登記備案。《城市房地產管理法》第五十四條規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他 權利和義務 ，並向房產管理部門登記備案。
法律客觀：《城市房屋租賃管理辦法》第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。 簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。 《城市房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。 《城市房屋租賃管理辦法》第三十二條 違反本辦法有下列行為之壹的，由直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰； （壹）偽造、塗改《房屋租賃證》的，註銷其證書，並可處以罰款； （二）不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續，並可處以罰款； （三）未征得出租人同意和未辦理登記備案手續，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收非法所得，並可處以罰款。