營業額比上個月增加了。
中指研究院指出，6月份以來，壹線城市樓市成交量環比上升。上海、北京和廣州的交易量增長最快。二三線城市中，超過八成城市成交量環比上漲，蘇州漲幅明顯。
根據庫存指數，中指院監測數據顯示，7個代表城市庫存總量穩定。福州、廣州、北京庫存下降，深圳、溫州、杭州、南京庫存略有上升。6月份以來，重點城市整體供應量環比增加。
RealData的數據顯示，5月份以來，作為監測重點的50個城市二手房成交量連續環比上漲。第二季度整體成交額較第壹季度增長約15%。長三角地區，南通、合肥成交率先回暖。杭州、成都、南京、蘇州等強二線城市發布樓市調整政策後，二手房交易明顯增加，政策效應具有持久性。
關於房價走勢，RealData預測，普通二線城市房價有望在今年8月企穩，部分低能城市也將在年底企穩。
穩定樓市政策持續加碼。
從近期各地出臺的穩定樓市政策來看，政策調整涉及內容較多。
近日，六安市住房公積金管理委員會發布《關於進壹步完善住房公積金使用政策的通知》，明確提出支持剛性和改善性住房需求，在六安市區購買新建商品住房，正常繳存住房公積金的雙職工家庭，住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到70萬元；對正常繳存住房公積金的單身職工家庭，住房公積金貸款最高額度由40萬元提高到50萬元。執行時間為2022年6月23日至2023年6月365438+2月30日。
《通知》指出，繳存職工在六安購買新建商品住房，可以向共同居住的家庭成員(父母、子女)提取住房公積金。職工購買的新建商品住房為壹次性付款，同壹生活的家庭成員(父母、子女)合計提取金額不得超過購房總價；職工購買新建商品住房辦理住房抵押貸款時，與其共同居住的家庭成員(父母、子女)的總提取金額不得超過商品房備案合同記載的首付款金額。職工使用住房公積金貸款購買二手商品房的，貸款年限加房齡由不超過30年調整為不超過40年。
龍巖市住房公積金管理委員會出臺政策，支持職工合理住房需求，提高二孩以上家庭住房公積金貸款額度。對第二次申請住房公積金貸款的職工家庭，首付款比例由不低於40%降至不低於30%。提高兩個及以上子女家庭首次公積金貸款額度。對生育並撫養兩個及以上未成年子女的職工家庭，首次申請住房公積金貸款。在滿足其他住房公積金貸款條件下，住房公積金貸款最高可貸額度增加65438+萬元。職工家庭在住房公積金繳存地無自有住房，租金提取限額由每月600元提高到700元。
部分地區陸續出臺政策穩定樓市。近日，合肥再次優化樓市政策，外地戶籍可以繳納社保，取消企業購房限制。6月24日起，非合肥市常住居民家庭可以通過繳納社保和個稅購房，企業法人和非法人組織也可以購買市區新建商品房和二手房。
此前，合肥取消了對瑤海區、新站區、經開區新橋工業園的限購；其他地區的外地戶籍家庭，2年內在合肥繳納6個月社保(不能補繳)即可購買壹套房；合肥戶籍家庭可在限購區域購買第三套二手房，新房仍受限制。
中原地產首席分析師張大偉告訴中國證券報記者，自6月份以來，發布穩定樓市政策的地區數量不斷創下新紀錄。截至目前，今年以來房地產調控政策次數超過450次，穩定樓市政策內容不斷升級。
提高征地積極性
從近期房企披露的拿地情況來看，不少房企拿地積極性明顯提高。
部分房企壹天內披露多份拿地公告。以合肥城建為例，6月24日晚間，公司披露了公司及全資子公司、控股孫子公司競得土地使用權的公告。
根據合肥城建公告，2022年6月24日，該公司參加長豐縣自然資源和規劃局組織的土地使用權出讓活動，通過競買方式取得合肥市長豐縣CF202213號地塊。土地使用權出讓總金額約5.69億元，由公司自籌資金解決。2022年6月24日，公司全資子公司工業科技參加長豐縣自然資源和規劃局組織的土地使用權出讓活動，通過掛牌方式取得合肥市長豐縣CF202211地塊。土地使用權出讓總金額約41萬元，由公司自有資金解決。2022年6月22日，公司控股公司孫公司參加肥西縣自然資源和規劃局組織的土地使用權出讓活動，通過掛牌方式取得合肥市肥西縣FX202233-2號地塊。土地使用權出讓總金額為261.53萬元，由公司自籌資金解決。
在此之前，蘇州高辛、天地源、南山控股、招商蛇口、臥龍地產、城投控股、城建開發等房企近期相繼披露拿地公告。
部分房企2021全年不拿地，近期恢復拿地熱情。以臥龍地產為例。2022年6月7日，公司在浙江省網上土地使用權交易系統舉行的網上交易活動中，以總價7.68億元競得越城區PJ-06-7-15(施思東部)地塊土地使用權。公司未披露2021拿地公告。
部分房企拿下的單宗地塊金額較高。城建發展近日公告，2022年5月31日，公司收到《北京市國有建設用地使用權掛牌成交確認書》，公司以22.6億元競得北京市昌平區六環土城新村壹級開發項目A-07地塊二類居住用地R2國有建設用地使用權，總用地規模9.68公頃。
(原題為《政策加強，多地樓市成交回暖》)