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公租房可以買嗎?購公租房要註意哪些問題?

很多城市現在都有公租房,所謂公租房就是為中下等收入的朋友們提供可以租賃的房子,價格往往比較便宜,對於公租房,很多人都有提交過申請,不過有的朋友卻是想要購買公租房,因為不管是購買還是租賃,價格都會比市場價要低,這購買之前大家要先弄清楚公租房可以買嗎?購公租房要註意哪些問題?

公租房可以買嗎?

公租房可以購買,不過要按照相關規定來進行,如果是屬於住宅性質的公租房,則需要先租後售,不能壹來就開始購買,必須要先租賃公租房,租賃時間不低於5年,從公租房辦理房地產登記之日起計算,滿了5年之後想要購買就可以辦理手續購買,或者繼續租也可以。

關於公租房的出售,壹般會在租期屆滿前1年告知承租人是可以享受購買權利的,不過購買之前大家要清楚公租房是歸政府或公***機構所有,並不是歸個人所有的,這也是公租房價格比較便宜的原因。不管是租賃公租房還是購買公租房,都必須要滿足壹定的條件,承租公租房的必須要滿足條件,不符合住房保障條件的是不能繼續租賃的,更加不能申請購買公租房。

購公租房要註意哪些問題?

1、註意交通是否便捷

雖然公租房的價格要便宜壹點,但是如果交通不便利的話,不僅會耽誤出行時間,也可能會多用車費,在購買之前要在心中設置壹個距離,比如從住所到工作地點或者市中心區的距離,如果不是自己壹個人居住的話,也應該盡可能的照顧到其余家庭成員的情況,考慮壹下將來可能會發生的變化,如工作調動、孩子升學、轉學等問題,盡量都不要離的太遠,否則會對生活造成不便。

2、註意房屋布局是否合理

戶型布局是否合理和以後居住的舒適度是有關聯的,各位不要覺得公租房價格比較便宜就不在意這個問題,在購買公租房之前也應該了解壹下布局情況,房子的戶型壹般是講究前廳後臥,前廳是屬於公***場所,主要是招待客戶或者家人聚集的地方,不應成為四通八達的過道,都說客廳以聚財為好,所以太狹窄了不利聚財;臥室是休息的地方,對於日照和通風要多考慮壹下,休息和好壞和這些都是有關系的。

3、註意了解房屋樓層

公租房的樓層也是不壹定的,樓層可以微分低層、多層、小高層、高層和超高層,不過公租房大多數都是屬於高層房子,如果大家要購買的樓層比較高,那就應該關註壹下電梯的情況,如果是屬於小高層也是要配備電梯的,因為小高層也是屬於配電梯的範圍之內。