怎樣找房又快又好
1、明確自己對房屋的要求:譬如獨廚獨衛、電梯房、南北通透等等。篩選出最貼近自己租房要求的,再聯系看房。
2、計算交通和時間成本:市中心寸土寸金,但偏遠地區交通不便也會增加成本,最好的選擇是大商圈地區內交通便捷的邊緣區域。
3、合租的,盡量選擇兩三居室:由於衛生間和廚房的租金要分攤到各個房間,所以居室越少,每間房平攤的價錢實際上就越多。但居室過多會影響居住質量,所以兩居或三居室的性價比最高,分攤的租金壹般能少400-500元,日常費用也可AA制。
租房註意哪些細節
1、時間:租房有時會花費很長時間,不要等到上壹個房子快到期的時候才招。壹般至少提前2周左右開始找房。
2、合租對象:最好選擇和同學或者熟人合租。如果是和不認識的人合租,壹定要互相留下身份證復印件和聯系電話。
3、證件:自己租房的要查看所租房子的產權證、房東的身份證明等。如果是與中介簽訂出租合同,要查看中介機構與房東的委托代理協議,了解中介機構的代理時間。
4、警惕二房東:法律上,二房東如果將租賃的房屋轉租,必須要經過原房東的同意,否則無效。因此租房者可以要求查看二房東與原房東所簽訂的租賃合同。此外,轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期,否則租房者會承擔比較大的風險。
交接房子要註意什麽
1、檢查固定設施:如果物品不能正常運作或損壞,可以要求房東維修,如果房東承諾變更,有必要在合同中說明。
2、物業交驗應作為合同的附件:如果通過中介租的房,交接時中介公司會提供壹張物業清單作為合同附件且註明損壞程度。而如果是自己租房,需要記錄水、電、氣三表的具體數值、內部電器的使用情況、業主暫存物品的狀況等,並作為合同附件壹壹說明。
3、更換門鎖:房屋交接完後盡快更換鎖芯,正式入住後,如果碰到設施正常使用中出現故障等情況,應當第壹時間找房東或中介。