其次，第壹套和第二套首付比例確實有區別:
如果* * *產權房認定為首套，首付比例從30%開始，其余為貸款；
如果* * *有產權的房子認定為二套，首付比例從60%開始，其余為貸款。
最後補充壹點，在北京如何認定首套房和二套房:以家庭為單位，遵循“認房認貸”的政策:除了國家管理的公積金，管理公積金、商業貸款、組合貸款的職工，在作出判斷時，都會認可北京房子和全國房貸記錄。
擴展數據:
2014政府工作報告中提出* * *產權住房成為整合過去政策性產權住房(包括經濟適用房、限價商品住房、自住型商品住房等)的新型住房供應。).* * *作為租賃和所有權、保障和市場之間的過渡，擁有產權的住房在住房政策中可以發揮許多作用:
第壹，增加自有住房的機會，滿足中國人擁有住房的願望；
二是補貼成本遠低於公租房，可以減輕政府的財政壓力；
三是產權權責清晰，減少了尋租空間；
四是不同收入、不同產權的家庭生活在壹起，有利於社會和諧穩定；
第五，支持市場增加新住房產量，促進經濟發展。
從國外的相關經驗來看，* * *產權房作為壹種住房供應模式，在政府住房政策支持的準市場和完全市場領域都可以發揮作用。
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