1.如果產權註明是國有產權，說明房子是公有的，現在的“所有人”是承租人。妳買的是使用權，不是所有權。也就是妳擁有的是出租的權利。經產權單位同意可以轉讓。
2.私有產權是指房屋所有權屬於自然人或法人的情況。房主有權處置這所房子。
3.壹般國有產權房的土地屬於劃撥土地。壹般情況下，土地使用權用於居住的，出讓年限壹般不超過70年，也可以低於70年。
公房又叫公房、公產房、國有房，國外也叫公房、公房。是指國家(中央政府或地方政府、城市政府)和國有企事業單位建造並出售的房屋。在房屋出售之前，房屋的產權屬於國家。
擴展數據:
公有住房主要由地方政府建設，主要向本市居民出租和出售；企業建造的房屋出租給企業職工出售。隨著出售，公房變成了私房。
公房和私房最大的區別在於產權。公房沒有產權人，產權人只有租賃權，沒有轉讓權。所以，公房不是誰要就能賣給誰的，也不是婚前就能繼承或公證的。公房的交易步驟是由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時房管站會對房屋進行檢查。
參考資料:
公房_百度百科商品房(市場經濟條件下的售房和租房)_百度百科