營改增後單位出租房屋需要繳納的稅包括如下
1、附加稅費：
根據《中華人民***和國城市維護建設稅暫行條例》（國發〔1985〕19號）規定，城市維護建設稅，以納稅人實際繳納的產品稅、增值稅、營業稅稅額為計稅依據，分別與產品稅、增值稅、營業稅同時繳納。
2、房產稅：?
根據《中華人民***和國房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）規定，房屋出租依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
3、印花稅：
根據《中華人民***和國印花稅暫行條例》（國務院令第11號）稅目稅率表規定，財產租賃合同印花稅稅率為租賃金額的千分之壹。
4、企業所得稅：
根據《中華人民***和國企業所得稅法》（中華人民***和國主席令第63號）規定，企業的收入總額包據轉讓財產收入，故該項收入應參與企業所得稅計算。
5、城鎮土地使用稅：
根據《中華人民***和國城鎮土地使用稅暫行條例》（中華人民***和國國務院令第483號）規定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。
擴展資料：
營改增後，單位出租房屋繳納稅收的相關註意事項：
1、根據我國房產稅的相關法律規定：《房產稅暫行條例》房產稅以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋產權人為納稅義務人。企業對外出租房屋，應按規定繳納房產稅。
2、企業出租房屋的壹般情況下應該繳納房產稅為12%。但未必都是12%。
因為根據《財政部、國家稅務總局關於廉租房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定：企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。
3、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的壹種財產稅。房產稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。
4、房產稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值壹次減去10%-30%後的余值和從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。
從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
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