租房漏水的正確處理方法是什麽？
及時向樓主反映。
該法規定“建築物或者其他設施以及建築物上的擱置物、懸掛物倒塌、脫落造成他人損害的，其所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。”
房東是房屋的所有人，因房屋設施防水性能差，未能及時發現或及時向物業管理部門報告而造成的損壞，應由房東承擔責任。
如業主已發現問題並向物業管理部門反映，物業未及時維修或修復，物業應承擔管理人的責任。
租客作為房屋的直接使用人，也有管理人的責任。如果只是短暫入住，不可能提前知道房屋的防水性能是否有問題，沒有這方面的責任。
但是如果因為租客的原因導致接頭脫落，他有壹定責任。所以租客要想擺脫責任，就得證明接頭脫落或者損壞了才使用房子。不過這肯定是防水性能差和接頭脫落兩個問題造成的。所以租客最多承擔50%的責任。
租客先賠付傷者是對的。賠償後，如果他認為房東有責任，可以向房東追償。房東認為是物業的錯，就會找物業賠償。
個人租房的流程是怎樣的？
1.雙方簽訂房屋租賃合同。
2.房東可以查租客的身份證(可以到公安局確認)。並索要壹份復印件作為合同附件。
3.租客要查驗業主的產權證(可向當地房產交易所確認)、業主的身份證(可向公安局確認)、兩證合壹(即產權證的所有人與身份證壹致)。並索要壹份復印件作為合同附件。
4.合同簽字(業主)與產權證產權人簽字壹致。如有不同，需提供產權人的委托書。
5.辦理合租合同時，需要業主同意出租。
6.如果房主要求存款，也請檢查上述文件。押金壹般不超過月租金的50%。