妳考慮賣增值，公寓不能落戶，沒有學位。現在廣州市場大部分是剛需用戶，買房主要是為了學習和定居，所以公寓相對比較難賣。
現在政府對公寓的態度很明確。公寓是畸形產品。它們最初是用來辦公的，但現在是用來生活的。事實上，政府並不支持他們。妳可以看壹下今年3月份北京的壹個關於公寓的政策，壹個關於產權使用的政策，只有40-50年，所以妳的使用年限比較短。
我不知道妳有多想買壹期公寓。如果真的是60萬左右，建議妳投資郊區的小房子，以後選壹個交通便利的，後期升值潛力會相應提高。