1、未經綜合驗收的新建房屋不能出租；
2、沒有產權證的房屋不能出租；
3、沒有房屋租賃證件的房屋不能出租；
4、未經原出租人的書面同意，承租人不能擅自將所租房屋再轉租出去；
5、屬於違章建築的房屋不能出租；
6、產權屬於***有的房屋但***有人未壹致同意出租的情況下不能出租；
7、已經抵押的房屋在未得到抵押權人的同意之前不得出租。