1，租房押金壹般用來約束承租人的違約行為，如承租人違反合同拒租、損壞物品、不繳納水電費等。；
2.如果沒有這種行為，可以在租賃期限屆滿或者租賃合同終止時要求退款。
租房不退押金的具體處理如下:
1.如果租賃合同沒有規定押金的性質或規則，押金將被視為租賃預付款，無論如何都要退還；
2.當事人交付留置款、保證金、定金、合同款、定金或者定金，但該投資具有約定定金性質，當事人主張提存權的，人民法院不予支持；
3.除合同另有約定外，出租方應在租賃關系解除且承租人已騰空、清場並支付全部應付費用的次日，將租賃保證金全額無息返還給承租人；
4.租賃期間有財產損失的，應扣除押金，扣除財產損失後退還押金；
5.在明確約定定金性質的情況下，定金的作用是為房屋及房屋內的財產設定擔保。租賃期間造成出租人房屋及室內設施財產損失的，從押金中扣除；
6.投資造成損失的，應當在合同期滿或者終止時返還；
7.租賃保證金不予退還的問題，可由雙方協商解決。如果協商不成，可以收集證據，向法院提起訴訟。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百八十五條。
當事人可以約定壹方違約時，根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償金額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。
當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。