法律解析:職工和單位住房公積金的繳存比例不得低於上壹年度職工月平均工資的5%；有條件的城市可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房委員會擬定，經同級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批準。企業和個人按規定比例提取並實際繳存到指定金融機構的住房公積金，不計入個人當期工資薪金收入，免征個人所得稅。超過國家或地方政府規定比例繳存的住房公積金，並入個人當期工資、薪金所得，征收個人所得稅。個人領取原繳存的住房公積金時，免征個人所得稅。提取公積金只影響公積金貸款購房，商貸和全款購房不受影響。雖然不會影響貸款，但可能會影響貸款額度。提取公積金只影響公積金貸款購房，商貸和全款購房不受影響。雖然不會影響貸款，但可能會影響貸款額度。各地對公積金貸款額度的計算不盡相同，基本是根據職工住房公積金繳存情況、住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房狀況和價格、個人還款能力、信用狀況等因素綜合確定。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條:有下列情形之壹的，職工可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。