重慶市公共租賃住房管理條例相關知識
1.什麽是公租房？
公共* * *租賃住房是指政府投資和政策支持，限定邢弢面積，按照優惠租金標準向符合條件的家庭提供的保障性住房。
2.申請公租房有哪些手續？
申請公租房要經過以下程序:申請-初審-審核-公開輪候-搖號配租-簽約入住。
3.公租房的申請方式有哪些？
申請
重慶市公共租賃住房管理條例相關知識
1.什麽是公租房？
公共* * *租賃住房是指政府投資和政策支持，限定邢弢面積，按照優惠租金標準向符合條件的家庭提供的保障性住房。
2.申請公租房有哪些手續？
申請公租房要經過以下程序:申請-初審-審核-公開輪候-搖號配租-簽約入住。
3.公租房的申請方式有哪些？
申請人可以家庭、單人、多人合租申請公租房。
(1)申請家庭，符合申請條件的1家庭成員確定為申請人，其配偶與* * *有法定贍養、撫養、扶養關系的居住、生活人員為* * *同壹申請人。
(2)單人申請的，本人為申請人。
(3)多人合租的，合租人必須符合申請條件，合租人數不超過3人，確定1為申請人，其余為* * *同壹申請人。
4.誰可以以單身身份申請？
未婚者、離異或喪偶無子女者、獨自在城市工作或從外地獨自在重慶工作者均可作為單身申請。
5.申請公租房的基本條件是什麽？參與的人是誰？
申請主城區公租房，申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，有支付房租的能力，符合政府規定的收入限額，有人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭，大專、職校畢業後在主城區有工作和外來務工人員。但直系親屬有能力在主城區提供住房救助的除外。
6.如何定義有壹份穩定的工作？
符合下列情況之壹的，視為穩定工作:
(1)與用人單位簽訂勞動合同1年以上，在主城區繳納社會保險費或住房公積金6個月以上的人員。
(2)連續繳納社會保險費6個月以上，在主城區居住6個月以上的靈活就業人員和個體工商戶。
(3)主城區退休人員。
(四)國家機關和事業單位人員編制。
7.收入限額標準是什麽？
單人月收入不高於2000元，二人家庭不高於3000元，二人以上家庭不高於1500元。市政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化進行定期調整，並向社會公布。
8.月收入包括哪些項目？
月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動收入和財產性收入。不含基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
9.哪些申請人不受收入限制？
市、區政府引進的特殊專業人才，在主城區工作的國家級、省部級勞動模範、全國勞動模範、榮立二等功以上的退役士兵住房困難家庭，不受收入限制。
10.如何界定無房？
申請人和* * *同申請人同時符合下列條件的，視為無房:
(1)主城區無私產產權住房(私有產權住房包括已簽訂合同但未取得產權證的房屋)；
(二)不租住公房或廉租房；
(3)申請之日前3年內該房屋未在主城區過戶。
11.如何界定住房困難家庭？
住房困難家庭是指本市人均住房建築面積低於13平方米的家庭。計算方法為:人均住房建築面積=住房建築面積÷戶籍人口。
住房建築面積按公有住房租賃證或房屋所有權證記載的面積計算；有多套房屋的，房屋建築面積合並計算；家庭人口按戶籍人口計算。
12.住房融資能力如何？
住房融資能力是指申請人父母、子女或申請人配偶在主城區擁有2套以上住房，人均住房建築面積達到35平方米以上。
13.如何申請？
申請人可在市公共租賃住房管理局公布的申請點申請；也可登錄公共租賃住房信息網(www.cqgzfglj.com)，在15個工作日內向申請點提交書面材料。
14.申請時需要提交哪些材料？
(1)公共租賃住房申請表；
(2)身份證、戶口簿復印件；
(3)工作單位提供的工作收入證明，社會保險經辦機構提供的社會保險繳納證明；
(4)住房情況證明；
(五)其他需要提供的材料。
15.怎麽審核？
申請點自受理申請之日起20個工作日內，初審機構應當完成對申請人工作、收入、住房、社會保險、納稅、婚姻等情況的初審，並提出初審意見。初審合格的，提交市公共租賃住房局復審；將不合格產品書面告知申請人，並說明理由。
市* * *公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日內提出審查意見。合格宣傳；將不合格產品書面告知申請人，並說明理由。
16.怎麽宣傳？
市公共租賃住房管理局將對符合條件的申請人的收入、住房等相關信息在市公共租賃住房信息網上進行審核。
17.對公示對象有異議怎麽辦？
對公示對象有異議的，由市公共租賃住房管理局受理實名舉報，並在10個工作日內完成核實。經核實異議成立的，應當書面告知申請人並說明理由。
租金怎麽分配？
由市公共租賃住房管理局組織，根據申請人通過電子搖號系統選擇的地段和戶型面積，按照分類方式進行配租。
搖號分配過程接受市監察部門、公證機構、新聞媒體和申請人代表的監督。搖號結果通過公共租賃住房信息網和指定的公共媒體進行公示，接受社會監督。無異議的，向申請人發出分配確認通知書。
19.公租房的分配面積如何確定？
對應戶型面積是指申請人家庭人數對應的公共租賃住房分配面積。建築面積小於40平方米的住房2人，建築面積小於60平方米的住房3人，建築面積小於80平方米的住房4人。
如果只有兩個家庭成員，父女或者母子，租金可以按照三個人的租房面積分攤。
20.公租房有哪些類型？
戶型有單間、壹室、兩室壹廳、三室壹廳。
21.搖號拿不到房租怎麽辦？
如果搖號未能獲得配租，申請人可以直接在同壹地點進入下壹輪搖號配租，也可以提出變更申請地點，進入新的申請地點進行下壹輪搖號配租。
22.申請人在等待期間情況發生變化怎麽辦？
在輪候期間，申請人工作、收入、住房、家庭人數發生變化的，應主動及時向原申請點提交書面材料，重新審核資格。
23.分配後如何簽訂租賃合同？
領取配租確認通知書的申請人，應在領取市公租房局發放的入住通知書後30日內，攜帶本人身份證件、配租確認通知書、入住通知書到指定地點簽訂《重慶市公共租賃住房租賃合同》(以下簡稱租賃合同)。未在規定時間內簽訂租賃合同的，視為自動放棄，本次配租申請無效，但可以重新申請，申請時間按重新申請日期計算。
24.租金標準如何確定？公共租賃住房租金標準由市物價部門會同市財政、市住房保障機構等有關部門根據貸款利息、維修費用以及不同地段、不同房型等因素確定。租金每兩年動態調整並向社會公布。25.租賃期限有什麽規定？重慶公租房每份合同最長期限為5年。租賃合同期滿，承租人應當退出公共租賃住房。如需續租，應在合同期滿前3個月重新申請。經審查符合條件的，應當重新簽訂租賃合同。26.公租房的使用規則是什麽？承租人應當繳納公共租賃住房租金和水、電、氣、通訊、電視、物業服務等費用。按時使用政府規定的房屋，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自裝修房屋。因使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，應負責維修或賠償。27.承租人在什麽情況下必須退租？(1)承租人以購買、贈與、繼承等方式取得其申請公共租賃住房區域內其他住房的。，或者在租賃期內超過政府規定的收入標準的，應當退出公共租賃住房。(二)以提供虛假證明材料等欺騙手段獲取公共租賃住房的；轉租或出借；改變公共租賃住房的結構或使用性質；承租人無正當理由空置超過6個月的；拖欠租金累計超過6個月的；在公共租賃住房中從事違法活動的；違反租賃合同的，也必須退出公租房。(3)承租人應在合同到期或終止時退出。有特殊困難的，給予壹定的過渡期；拒不騰退的，根據合同約定，並在適當範圍內予以公告，必要時，由市住房保障機構申請人民法院強制執行。28.怎樣才能買到公租房？承租人租賃期滿5年可申請購買公共租賃住房。銷售價格以綜合成本為基礎，由市物價部門會同市財政、住房保障等部門確定，並定期向社會公布。購買公租房，可以選擇壹次性付款，也可以選擇分期付款。壹次性支付後，不再支付租金；分期付款時，未交面積按規定交納租金。購買者的具體條件和購買方式另行制定。29.購買的公租房和普通商品住房有什麽區別？已購公共租賃住房不得出租、轉讓、贈與等市場交易，但可以繼承、抵押。購房人以購買、贈與、繼承等方式取得公租房購買地其他住房的。，或者因特殊原因需要轉讓抵押的，由政府回購。回購價格為原銷售價格加上同期銀行存款活期利息。30.監督管理有哪些具體規定？(1)承租人隱瞞、偽造住房和收入，騙取公租房並經核實社會單位為申請人出具虛假證明材料的，有關部門依法依紀追究承租人、直接出具虛假證明材料的主管人員和直接責任人的責任。同時終止租賃合同，收回公有* *租賃住房。承租人行為記入信用檔案，5年內不得申請公共* *租賃住房。(二)住房保障組織對租住或購買公共租賃住房的人員履行合同情況進行監督檢查，制止違法行為並責令改正。有關單位和個人應當配合，如實提供情況。(3)公共租賃住房的規劃、計劃、建設、分配、使用和管理接受社會監督。31.市民可以通過哪些渠道咨詢公租房？市民朋友對公租房有什麽疑問可以撥打市民咨詢電話:63651390。？