外地人如何申請延慶自住商品房？
1.登記:根據職責分工，市住建委負責對全市自住型商品房銷售管理進行指導和監督，開發商在辦理自住型商品房預售許可或現房銷售備案手續前，在市住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示。
2.核驗:自住型商品房現場申報時，也開始資格核驗。市住建委會同相關部門在20個工作日內對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄市住房和城鄉建設委員會官網查詢資格審查結果。通過購房資格審核的申請人可以參加搖號。
3.搖號:自住型商品房搖號方法介於普通商品房開發商和保障房政府搖號方法之間。搖號使用全市統壹搖號軟件，搖號結果將在官網和市住建委售樓現場公示3天。
4.選房:優先池家庭優先選房，每個申請家庭只能選擇壹套自住型商品房。在選房日期前五個工作日，開發商將明確選房時間、地點和批次安排。購房家庭可以同時參與多個項目，但只要選擇壹個項目，其他項目中的號自動失效。
延慶自住商品房過戶流程是怎樣的？
1.自住商品房出售前，要去物業部門查資料。需要檢查的文件有:房屋質量保證書和房屋使用說明書。需要核實房屋面積、合同、價格。確認買賣合同附圖是否與實際相符，結構是否與原設計相同，房屋面積是否經過房產部門實測，是否與合同約定面積有差異。
2.購買自住型商品房的程序是壹樣的。憑身份證證明簽訂購房合同並結清房款，按合同支付房款並取回，等到房產交易大廳憑購房合同辦理房產證手續，根據房屋面積減免部分或全部契稅，憑房產證和契證到國土局辦理土地證手續。
3.自住商品房的轉讓是壹種專業性的交易，有多種形式和類型。每筆交易都需要滿足不同的條件，遵守不同的程序規則，辦理相關手續，自住型商品房交易也不例外。自住商品房轉讓，是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式，將持有產權證的房屋轉讓給他人的過程。