人才房通常是政府或企事業單位為高層次、緊缺人才提供的住房保障。這類住房建設和管理成本較高，也註重裝修和配套設施，滿足高層次人才對舒適便捷生活的需求。
相比之下，公租房更註重品質和低價，主要服務於低收入家庭和困難群體。此外，人才房的申請條件和審核標準比公租房更加嚴格和苛刻。