壹、居民住宅當集體宿舍出租違法嗎
《民法典》第二百七十九條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。 此外，根據《上海市居住房屋租賃管理辦法》(上海市人民政府令第68號)第十壹條: 集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統，並將相關登記信息報送公安部門備案。 居住物業管理區域內的居住房屋，不得出租用作單位的集體宿舍。二、租客與其他業主發生糾紛怎麽處理
租客跟業主發生糾紛應該找房地產管理部門。發生糾紛雙方可以先行協商，協商不成可以向房管部門進行投訴;投訴仍未解決糾紛的，應以租賃合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲裁;對仲裁結果仍不滿意，雙方當事人可以直接向轄區人民法院提起訴訟。 《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第壹百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。三、房屋出租需要備案登記嗎
房屋出租必須向房產管理部門登記備案，辦理備案時應當攜帶所簽訂的書面租賃合同、雙方身份證、房屋所有權證書。根據《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規定，房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。 以上便是為您帶來關於居民住宅當集體宿舍出租違法嗎的相關知識，居民住宅當集體宿舍出租不違法，但是業主需要將相關登記信息報送公安部門備案。