1，城市、縣城、工礦區建造的房屋，但不包括農村建造的房屋；？
2.房屋外獨立設置的建築物，如室外遊泳池、東北菜坑等，不需要征收房產稅。
3.房地產開發商建造的房屋在出售之前，不需要征收房產稅。但是，對於房地產開發商在出售前將自己的房屋出租或出借給他人使用的，有必要征收房屋吳的房產稅。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
房產稅按照房產原值壹次性扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有不動產原值作為依據的，由裴聚穗不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定分攤。
不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅稅率按照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。