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如何申請保障性住房?需要什麽條件?

保障性住房包括公租房、人才公寓等,不同類型的保障性住房申請條件和流程有所不同,以下是鄭州市公租房和配售型保障房的相關信息:

**公租房**

- **申請條件**:

- **本市市區戶籍住房困難家庭**:取得本市市區戶籍3年以上;在本市範圍內無自有房產和未租住公有住房;家庭人均月收入低於本市低保標準6倍;市政府規定的其他條件。

- **非本市市區戶籍住房困難家庭**:持有《鄭州市居住證》;在鄭州市區正常繳納養老保險且三年內累計24個月以上;在本市範圍內無自有房產(在戶籍地有房產除外)且未租住公有住房;家庭人均月收入低於本市低保標準6倍(含);市政府規定的其他條件。

- *****同條件**:申請保障的應具有完全民事行為能力;單身申請人員除應當符合前述規定條件外,申請時應年滿28周歲;以家庭為單位申請的,申請人與***同申請人之間有法定的贍養、撫養或者扶養關系。

- 新就業大學生(全日制本科及以上畢業未滿3年並按規定繳納養老保險)和人才引進人員不受戶籍年限、養老保險繳納時限和年齡限制(人才引進人員指享受生活補貼的引進人才,是指全日制本科或者以上學歷畢業三年內落戶鄭州,並繳納社保的人員)。

- 申請人或***同申請人有下列情形之壹不得申請:在本市市區購買過政策性住房(房改房、經適房等)或在本市市區享受拆遷安置補償的以及申請之日前5年內有房產轉移記錄的(因患有醫療行業標準範圍內的重大疾病、家庭發生重大變故等不可抗拒因素造成並能夠提供相關證明材料的除外);在本市市區有自有產權住房家庭夫妻離異後壹方單獨提出申請,申請時距辦理離婚登記或離婚判決生效時未滿3年的;在各類企業中認繳出資額合計超過15萬元的;購有8萬元以上(以車輛購置稅發票上計稅金額為準)非營運車輛或2輛(含)以上營運車輛的;計入征信黑名單或被法院列入“失信被執行人”的;其他不符合公***租賃住房保障的情形。

- **申請方式**:

- 網上受理:申請對象通過“鄭好辦 APP·壹件事專區·住房保障壹件事·我要申請公租房”網上自主辦理。

- 窗口受理:申請對象可到戶籍或工作單位所在地住房保障部門服務大廳窗口辦理。

**配售型保障房(以鄭州為例)**

- **申請流程**:

1. 了解政策:家庭在申請保障房前,首先需要了解相關政策和條件。通常,申請者需要滿足壹定的收入條件、家庭人數等方面的要求。鄭州市政府會在公布申請條件後,向社會公開,申請者可以通過官方渠道獲得詳細信息。

2. 提交申請:符合條件的家庭可以在規定時間內向相關部門遞交申請材料,通常包括個人身份證明、家庭收入證明、住房需求證明等。申請材料需真實有效,否則將影響後續審核。

3. 資格審核:相關部門將對申請者提交的資料進行審核,核實家庭情況是否符合申請條件。審核通過後,申請者將被納入輪候庫中。

4. 公示和選房:壹旦申請者被確定符合條件,城市相關部門會進行公示,公示期內居民可以提出異議。公示後,符合條件的家庭將有機會選房購買。

5. 簽訂合同:選房成功後,申請者需要與開發商簽訂購房合同,明確雙方的權利義務,並繳納相應的首付款。

6. 房屋交付使用:待保障房項目建設完成後,申請者可以按照約定的時間入住新房。

鄭州市房管局官網於2024年5月8日發布的關於《鄭州市保障性租賃住房租賃管理辦法(征求意見稿)》顯示,申請保障性租賃住房應同時具備的條件包括:申請人應當具有完全民事行為能力;申請人家庭(未婚為申請人本人,已婚含配偶、未成年子女,下同)在申請租住項目所在轄區內無自有住房;市政府規定的其他情形。

具體的申請條件和流程可能會根據當地政策的變化而調整,建議妳關註當地住房保障部門的官方網站或其他官方渠道,以獲取最新、最準確的信息。如果妳還有其他疑問,可以直接咨詢當地的住房保障部門。