版本1:
房子租賃也壹樣。
甲方:(承租人)
乙方:(出租方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經協商壹致，就房屋租賃事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守:
第壹條乙方保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的規定。乙方應提供房產證(或有效的租賃權證明)、身份證明(營業執照)等證件。經過驗證後，雙方可以互相復制對方的文件進行存儲。所有副本僅供本租約使用。
第二條房屋的位置、面積、裝飾和設施
1.租住的房子位於省、市、縣。
2.租賃住房面積(建築面積/套內面積/套內面積)為* * *平方米。
3.乙方應保證該房屋門窗完好，水、電、天然氣、暖氣供應正常(根據房屋實際情況填寫)，(天然氣表顯示數字為立方，電表顯示數字為度)。該房屋現有裝修、設施設備等具體情況見本合同附件。該附件是本合同不可分割的組成部分，雙方簽字蓋章(按手印)並交付房屋鑰匙後視為交付。同時，本附件作為乙方按本合同約定將該房屋交付甲方使用以及甲方在本租約到期時返還該房屋的驗收依據。
第三條租賃期限和目的
1.該房屋的租賃期限為* * *年。從年月日到年月日。
2.甲方向乙方承諾，該房屋僅供租賃使用。
3.租賃期滿，乙方有權收回租賃房屋，甲方應如期返還。甲方要求續租的，應在租賃期滿前書面通知乙方，並經乙方同意後重新簽訂租賃合同..同等條件下，甲方有優先承租權。
第四條租金及支付方式
1.該房屋月租金為人民幣(大寫)，租金總額為人民幣(大寫)。房租壹個月付壹次。
2.房租的支付方式如下:
首付款:大寫:。日後在合同到期日付款時，租金應存入乙方的以下指定賬戶:
賬號:銀行:賬戶名稱:。
(賬號、銀行、戶名由乙方填寫)
3.乙方收取房租時，應開具合法有效的發票。因乙方未能及時提供發票而引起的任何糾紛，由乙方承擔責任。
第五條租賃期內的相關費用和稅費
1.由乙方承擔的費用:
(1)租賃期間，如政府有關部門征收本合同未列明的項目，乙方應承擔與該房屋相關的費用。
(2) 。
2.甲方應支付以下費用:
(1)甲方應按時支付水電費等自己的費用(此處請根據實際情況填寫)。
(2)乙方不得擅自增加本合同中甲方未明確支付的費用。
第六條房屋的修繕和使用
1.租賃期內，乙方應確保租賃房屋的使用安全。除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，該房屋及其附屬設施的維修責任由乙方承擔(甲方使用不當的除外)。
如甲方提出進行維修，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。
甲方向乙方提出維修要求後，乙方應及時提供維修服務。
2.甲方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞，甲方應負責維修。
甲方如改變房屋內部結構，裝修或設置對房屋結構有影響的設備，必須征得乙方同意後方可施工。
租賃合同期滿後，租賃房屋的裝修、改善及添置其他物品的處理:
第七條房屋的轉讓和轉租
1.租賃期內，乙方有權依照法律程序轉讓租賃房屋。轉讓後，本合同對新房主和甲方繼續有效..
2.未經乙方同意，甲方不得將租賃房屋轉租或轉借他人。
3.乙方出售房屋時，必須在幾天前書面通知甲方。在同等條件下，甲方有優先購買權。
第八條合同的變更、解除和終止
1.雙方可通過協商變更或終止本合同。
2.乙方有下列行為之壹的，甲方有權解除本合同:
(1)無法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的。
(2)乙方不履行房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3.租賃期內，如甲方有下列行為之壹，乙方有權終止合同並收回租賃房屋:
(1)未經乙方書面同意，將租賃房屋轉租或轉借他人的..
(2)利用租賃房屋存放危險品或從事違法活動。
(3)拖欠租金累計超過個月的。
4.租賃期滿，合同自然終止。
5.因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止。
第九條房屋交付和收回的驗收
1.乙方應確保租賃房屋本身及附屬設施設備處於正常使用狀態。
2.雙方都應參加驗收。對裝修、器具等硬件設施設備有異議的，應當當場提出。當場難以察覺和判斷的，應在日內向對方主張。
3.租賃期滿後，甲方應將租賃房屋及附屬設施設備歸還乙方。
4.甲方將房屋交還乙方時，應保持房屋及設施設備完好無損。
第十條乙方的違約責任
1.乙方因不能提供本合同約定的房屋而終止合同的，應向甲方支付本合同租金總額的%作為違約金。乙方除按約定支付違約金外，還應賠償違約金以外的損失。
2.因乙方延遲履行維修義務或緊急情況導致甲方組織維修的，乙方應向甲方支付費用或扣除租金，但甲方應提供有效證件。
3.乙方違反本合同提前退租的，應按合同總租金的%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔賠償責任。
4.因房屋權屬瑕疵或非法出租導致本合同無效時，乙方應賠償甲方損失。
第十壹條甲方的違約責任
1.租賃期內，如甲方有下列行為之壹，乙方有權終止合同並收回房屋，甲方應向乙方支付合同租金總額%的違約金:
(1)未經乙方書面同意，將房屋轉租或轉借他人使用；
(2)改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動；
(3)拖欠租金超過個月。
2.租賃期內，如甲方未能支付本合同約定的費用，每逾期壹天，應向乙方支付逾期金額%的違約金。
3.租賃期內，如甲方未經乙方同意退租，甲方應向乙方支付合同租金總額%的違約金。
第十二條豁免條件
1.因不可抗力導致本合同無法繼續履行而造成的損失，甲乙雙方不承擔責任。
2.如因國家政策需要對租賃房屋進行拆除或改造，造成甲乙雙方損失的，互不負責。
3.因上述原因解除合同的，租金按實際使用時間計算，不足壹整月的，按天數計算。
4.不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商簽訂補充條款..補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第14條爭端解決
本合同項下發生的爭議，雙方應通過協商或申請調解解決；協商或調解不成的，任何壹方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。
第十五條其他約定事項:
1、 。
2、 。
第十六條本合同壹式兩份，甲方執65，438+0份，乙方執65，438+0份，具有同等法律效力。本合同自雙方法定代表人或授權代理人簽字蓋章(按手印)之日起生效。
附件:該房屋現有裝修、設施設備
甲方:乙方:
身份證號:身份證號(或營業執照號):
法定代表人:
授權代理:授權代理人:
電話:電話:
傳真:傳真:
地址:地址:
郵政編碼:
簽署日期:年月日
簽約地點:
版本2:
房屋租賃合同
承租人:(甲方)
住所(地址):
郵寄地址:
郵政編碼:傳真:
授權代理人:電話:
出租方:(乙方)
住所:
郵寄地址:
傳真:郵政編碼:
證書編號:
法定代表人:電話:
授權代理人:電話:
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律，雙方本著平等、自願、互利的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議:
第壹部分基本情況
第1條:提示條款:雙方簽訂本合同時，出租人應出具身份證及其復印件、房產證及其復印件，如果是出租人的委托人，應出具出租人的授權委托書；沒有房產證的，應當出具相關的產權證明，以保證其對出租房屋擁有所有權，否則出租人應當承擔權利瑕疵擔保責任；出租人保證租賃房屋符合國家相關法律法規。
第二條:租賃房屋位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _附屬設施是指_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的各種設施
第三條:租賃期限:從_ _ _ _ _至_ _ _ _ _止。但該房屋的裝修期為本合同簽訂之日起_ _ _ _ _天，裝修期間甲方不承擔該房屋的租金費用。
第四條:租金:
1.租金金額:_ _ _ _ _ _ _ _。
2.付款方式:_ _ _ _ _ _ _。
3.乙方收取房租時，應開具相應的發票或收據。
第五條:租賃房屋的用途:甲方將該房屋出租，租期為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第二部分相關費用
第六條:租賃期間產生的稅費由乙方承擔，不因本租賃合同的無效、解除或變更而改變。
第七條:租賃期內，甲方應承擔水電費、電話費、網絡使用費等。正常生活所需。物業管理費和供暖費由乙方承擔..
第八條:租賃期內，該房屋的使用權屬於甲方，包括該房屋及其外墻、屋頂和地下空間。
第三部分是房屋的變更和他項權利的設立。
第九條:租賃期內，乙方將該房屋所有權轉讓給第三方的，應提前三個月書面通知甲方，在同等條件下，甲方有優先購買權。房屋所有權轉移給第三方後，房屋的轉移不影響租賃合同的效力，第三方成為本合同的自然當事人，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第10條:租賃期內，甲方如欲將該房屋的租賃權轉讓給第三方，乙方不得在不變更本合同約定的情況下提出異議。取得使用權的第三方成為本合同的自然甲方，享有原甲方的權利並承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同規定的權利和義務；租賃期內，如甲方將該房屋轉租給第三方，可書面通知乙方。
第11條:租賃期間，乙方如欲對該房屋設立抵押，須提前兩個月書面通知甲方，甲方有權決定是否繼續租賃。如果甲方在7天內無異議或不作為，則視為認可乙方的行為。如果甲方決定終止本合同，租賃關系將在本合同終止通知送達乙方的次日終止..如乙方未按上述約定通知甲方，甲方有權隨時單方面終止本合同，並追究乙方的違約責任。
第四部分房子的修繕
第12條:租賃期間，乙方應負責該房屋的正常維修，以確保該房屋能夠滿足甲方的正常使用..如有影響甲方正常使用的情況，乙方應在接到甲方通知之日起7日內修復。7天後，甲方有權自行維修，維修費用由乙方承擔，因乙方延誤或未能維修或根據損壞情況減租給甲方造成的損失，乙方應承擔賠償責任。
第13條:在租賃期間，如該房屋有倒塌的危險，或以其他方式嚴重妨礙甲方的正常使用，或威脅甲方的生命財產安全，乙方應在接到甲方通知後立即維修或臨時補救，如乙方對此疏忽或忽視，或未采取維修措施，甲方可退租或代乙方維修..
第14條:甲方可將房屋修繕費用沖抵租金(或向乙方索賠)，並可追究乙方違約責任。
第五部分甲方的權利和義務
第15條:甲方應按本合同約定支付租金。如乙方無正當理由拒絕支付租金，甲方不承擔延遲支付租金的責任。
第16條:租賃期間，甲方如需退房，須提前壹個月書面通知乙方終止合同。
第17條:租賃期間，甲方未經乙方同意改變房屋結構和用途，故意或過失造成租賃房屋及設備損壞的，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方同意甲方裝修周邊內外墻，安裝窗戶和防盜門。
第18條:如本合同提前終止或到期，甲方應在收到乙方正式書面通知後15天內搬出所有設備和物品，除非雙方另有約定。
第19條:租賃期滿，甲方應提前30天書面通知乙方，乙方應在收到書面通知後30天內提出異議或與甲方協商續租；乙方在收到甲方書面通知之日起30日內未給予書面答復的，視為默認甲方續租，本合同自30日期滿次日起自動續租壹年。
第二十條:租賃期滿後，在同等租金下，甲方有優先承租權。
第21條:租賃期滿後，甲方應按本合同第19條約定的時間按時歸還租賃物，歸還的租賃物應符合租賃物的性質和使用後的狀態。
第六部分乙方的權利和義務
第二十二條乙方承諾向甲方如實說明和解釋該房屋的情況及其周圍的概況，包括房屋的權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等。，並如實回答甲方的相關詢問，否則視為欺詐。
第二十三條如乙方未能在本合同規定的時間內向甲方提供租賃房屋，每天應向甲方支付該房屋月租金萬分之二的違約金。
第二十四條:乙方有權要求支付租金。若甲方未能在合同規定的時間內支付租金，每延遲壹天，甲方應支付的違約金為月租金的萬分之二。
第七部分不可抗力和例外
第二十五條:因不可抗力導致甲方或乙方不能履行或不能完全履行本協議約定的相關義務時，甲乙雙方互不承擔違約責任。但如遇不可抗力，壹方或雙方應在不可抗力發生後10天內將情況通知對方，並提供相關部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，壹方或雙方應繼續履行合同。
第二十六條:如果不可抗力持續2個月以上，任何壹方均有權單方面終止合同。
第二十七條:合同履行期間，如房屋出現漏水、倒塌、或房屋被認為有危險、或其他原因導致甲方無法正常使用，乙方應在乙方完成維修或修繕前，減少該期租金。
第二十八條:本合同履行期間，如遇政府規劃、房屋拆遷等事宜，乙方應按實際金額的60%補償甲方因租賃房屋裝修安裝而產生的額外費用。如果甲方因拆遷而停業，甲方將不支付停業期間的房屋租金。
第二十九條:因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同自然終止，乙方應在本合同終止之日起十五日內退還甲方多付的租金，其他相關事宜按國家有關規定辦理。
第壹部分XI爭端解決
第三十條:因履行本協議而發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，可向甲方或乙方住所地人民法院提起訴訟。
第十二部分合同生效
第31條:本協議自雙方簽字之日起生效。本合同或法律、行政法規另有規定的，從其規定。
第十三部分違約責任
第三十二條:任何壹方應在收到另壹方指明違約的書面通知後15天內予以確認或提出書面異議或補充說明。如果您在15天內未給予書面回復，則視為您接受書面通知中所述內容。在這種情況下，甲、乙雙方應就此問題進行協商。協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自身違約給守約方造成的經濟損失。
第十四部分索賠
第三十三條:如因乙方不正當原因導致本合同無法履行，乙方應基於對乙方的信任，返還甲方已支付的租金及預先投入的各項費用..
第十五部分:附則
第三十四條:其他約定事項
1.除對方(個人)身份證和(法人或其他組織)營業執照復印件外，乙方還應提供房產證、銀行卡和授權委托書復印件作為本合同附件。
2.甲乙雙方選擇下列第種方式解決房屋裝飾安裝費用:
A.本合同解除搬出時，甲方在該房屋內的裝修及安裝的設備、物品可折價轉讓給乙方。折扣裝修費用由雙方協商(建議房屋實際裝修安裝費用為每使用壹年金額的65，438+00%)。協商不成的，執行當地人民政府對被拆遷房屋裝修費用的最高補償標準。
b、按照實際發生費用的80%，沖抵之前的房屋租金。
3__________________________________________________________________________________________________________ .
第三十五條:本協議壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
第三十六條:本協議如有未盡事宜，雙方可協商作出補充規定，補充規定與本協議具有同等效力。如果補充條款與本合同條款不壹致，以補充條款為準。
承租人(甲方):出租人(乙方):
法定代表人:
年月日月日月日。