法律分析
在房屋租賃合同中，租賃房屋是房屋租賃合同的標的。如果房屋倒塌，房屋租賃合同無法繼續履行。至於房屋倒塌的後果，租賃合同有約定的，按照約定執行，出租人通常承擔相應的後果。但在房屋租賃過程中，因承租人使用不當造成的，承租人應當承擔法律責任。如果是第三人造成的，最終由第三人承擔法律責任。發生房屋倒塌事故，可能存在房屋租賃合同糾紛或侵權糾紛，需要根據具體案情確定是否處理。房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定的租金，並在合同解除時將房屋完好返還出租人的約定。房屋租賃合同遵循壹般合同格式，合同內容應當包括房屋租賃雙方當事人的個人信息、租賃房屋的情況以及雙方的權利義務。即主要包括房屋的地址、房間數量、使用面積、房屋的家具家電、層次布局、裝修設施、月租金金額、支付租金的日期和方式、租賃雙方的權利義務、租賃方式等。
法律依據
中華人民共和國民法典
第七百壹十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第七百壹十三條租賃物需要維修的，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行進行維修，維修費用由出租人承擔。維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者相應延長租賃期限。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。