項目別名：晟世達金融中心
項目地址：海湖新區海晏路與文苑路交叉口東南角
開發商：西寧城昊建設投資管理有限公司
建築類型：板樓
樓盤當前參考均價：約12000元/平方米
占地面積：約29878平方米
建築面積：約176975平方米
容積率：4.5
綠化率：30%
規劃車位：1029個
項目介紹：項目位於青海省西寧市海湖新區，海湖新區核心區東起海湖路，西至湟水路，北臨青藏鐵路，南到昆侖大道，總面積10.5平方公裏，規劃人口15萬人。西寧市委、市政府對海湖新區實行“政府指導、市場運作、社會力量開發”的運作機制和“運轉靈活、獨立運作”的方式開發建設，力爭把海湖新區建設成為集商貿金融、科技文化、旅遊服務、行政辦公、居住休閑為壹體的現代化生態新城區。項目位於青海省西寧市海湖新區西北角，北靠海晏路，西靠文苑路，南側為規劃道路文景街，地塊西側有青海海湖體育中心，南側緊靠地塊為青海國投廣場，青海大劇院、金陽光大廈、萬達廣場也都坐落於地塊南側。設計上應該采用不同於常規的處理手法進行設計，方案從銀河S0H0等商業辦公綜合體中獲得設計靈感，將不規則的曲線引入，通過不同樓層間的相互隔斷形成立面上強烈的線條感。在建築材質的選擇上采用白色與透明玻璃相結合，給人帶來純凈典雅、質樸純潔的象征，充分代表著西寧人民淳樸好客的形象。在空間處理上化整為零，將簡單體塊分解，高低錯落，虛實結合，空間靈動活潑。功能上根據不同的特點劃分，將辦公居住即融合又分離，使用上分區明確。銀行位於南側，辦公商業位於北側沿街面。流線清晰，功能明確。銀行辦公布局在用地西側，高度50米，9層，標準層面積2800平方米，公寓布置在用地北側，沿湟水河壹字展開，獲得景觀面，建築在不同高度上布置公***空間與景觀花園，使得公寓有著良好的景觀與活動空間，設計針對不同的朝向布置不同類型的公寓，滿足市場上不同類型人群的要求。建築通過穿插咬合的設計理念，將建築的大體量化整為零，用小體塊進行組織。榫卯的空間意向是穿插+咬合，與傳統中國園林建築的收與放有著意境上的相同之處，二者結合，建築空間靈動，綠化空間豐富。建築布局采用L型，能夠形成圍合院落內適應的微氣候,建築體量穿插中留有空中花園,采光通風效果好。建築立面為石材幕墻豎格柵和玻璃幕墻,石材幕墻格柵間隔較密，含外保溫,玻璃為豎長窗,有利於冬季保暖，夏季遮陽。
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