西青：西青是環城四區裏發展比較早的。最早發展的是大寺，中北鎮，大學城。首先大學城離南開很近，距離華苑也比較近，當地產業配套完善，人文環境好，但目前新房項目少，在售新房均價2.5萬-3萬以上.二手房也是如此。中北鎮是西青老城區，離南開近，周邊有永旺這種商業配套。二手房兩萬五到三萬，幾乎沒有新房在售。大寺是還遷房聚集地，周邊的居住品質會受到壹定影響。整體居住圈層有些雜亂，居住環境比較壹般，目前沒有新房項目。目前發展比較好的離市區近的是張家窩，有地鐵三號線。但本區域內缺乏大型商業、醫療、教育配套，周邊拿地價高，未來發展可以預見
津南：津南環城四區裏發展比較晚的區域，發展較早的是鹹水沽老城區，同樣是面臨壹個老城區規劃差，居住環境壹般，人口密度大的問題其次有自然發展的雙港板塊，承接來自河西和平的外溢人群，配套齊全，但目前基本沒有新房在售，二手房房價兩萬三以上。現在津南大力發展的是辛莊板塊和海教園板塊。辛莊板塊聚集新壕廣場，兆恒廣場，永旺夢樂城三個大型商場，地鐵壹號線延長線從該板塊經過。而且新的開發區域有了良好的規劃，整體環境比較好。海河教育園有天大，南開兩所名校以及十幾個高職院校，後期有產業園規劃，規劃也比較好。整體居住人群圈層比較不錯，而且獨立於津南區戶口以及學區優勢也是壹大優勢。