具體分析如下:
1.住宅的供熱面積等於供熱房屋的建築面積和產權面積，扣除陽臺面積後的剩余面積不包括儲物間、不采暖炕房、不采暖樓梯間、管道間；
2.商業用戶、政府機關、企事業單位、學校和社會團體的供熱面積按用熱建築的建築面積計算；
3.供熱建築高度高於3m的，供熱面積每增加0.2m增加10%；