租房合同簽訂日期怎麽算？

轉租合同的日期，自依法簽字或者蓋章之日起計算，或者按照雙方在租賃合同中約定的日期計算。租賃日期最長不超過20年，租賃期滿承租人應及時返還房屋；超過20年的部分視為無限期租賃，雙方均有權隨意終止。

法律依據

民法典第705條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。

第七百三十三條

租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。

第七百三十四條

租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限不確定。租賃期限屆滿，在同等條件下，承租人有優先承租權。