2、窗口收件、受理、收費;經辦人現場勘查、審核、審批制證、發證壹般情況辦下來房屋租賃合同所需要的費用包括：住宅登記費：100元/套;非住宅：500平米以下150元/件;500平米以上200元/件;壹般在十個工作日就可以辦理下來。
3、房屋租賃合同備案還是很有必要的，不然壹下租成禁止出租的房屋得不償失，被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的;已公布房屋拆遷公告的;無房屋權利證明材料的;法律、法規規定不得出租的。
租房登記備案對房主有什麽影響
規範房屋出租管理，對出租人產權確認及對承租人身份確認，有利於《房屋租賃合同》合法有效，正確履行，減少法律糾紛，同時也有利治安管理。對房東個人所得進行登記規範也有利於個人所得稅管理。
1、有約定的從約定，如合同約定辦理登記備案手續為房屋出租合同生效條件的，則出租合同自辦理登記備案手續後生效，但是即使未辦理登記備案手續，合同壹方已經履行主要義務的，對方已經接受的，則合同亦生效。如出租方將租賃房屋已經交付給承租方，承租方已經收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。
2、合同無約定的，則合同是否辦理備案登記手續與合同生效無必然聯系。如合同無特別約定生效條件，則根據合同的法的相關規定，合同自承租方出租方雙方簽字或蓋章之日起生效。
不註銷房屋租賃合同備案的後果是什麽
根據規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者註銷手續。個人逾期不改正的，處以壹千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以壹千元以上壹萬元以下罰款。