由於我們在簽訂合同之時,都會涉及到租房押金,那麽為何要繳納租房押金,在了解租房壹般交多少押金之前我們先來了解下何謂租房押金。押金主要是出租人和承租人約定,同時押金具有違約保證金和賠償保證金的性質,好在租賃合同上約定清楚。對於出租人,壹定要要求對方支付押金的同時,預付租金(3個月、6個月)。如果是商用,壹定要約定清楚租期,以及租期屆滿後如何操作,還有租金的約定等等。
壹般來說租房押金是雙方協商的結果,押金法律並未規定其性質,是由民間因應交易上的需求而產生的壹種制度,壹般認為是屬於要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,屬於無名合同的壹種。這種法律未規定但已為壹般人所約定俗成的租賃交易形態,因為房東可擔保房子不會被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔保租金之按時給付,所以在壹般租賃合同中相當常見。相信現在各位租房子的已經知道租房壹般交多少押金了吧,由於租房押金壹般是房客與房東雙方約定,實際押金壹般不會超過兩個月。而房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客壹般同意支付房東租房押金,在收到押金後會有相應的。
租房的時候不僅僅需要知道租房壹般交多少押金,還需要知道租房押金合同怎麽寫
在租房的過程中,與房東簽訂的合同往往都是從網上下載的,並不全面,尤其是在涉及到押金等方面的問題,那麽,鑒於租房押金引起的糾紛,租房押金合同怎麽寫?租房押金協議包含哪些內容?
1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好,及租賃期內相關費用之如期結算,乙方同意於___年____月____日前支付給甲方押金_______元整,甲方在收到押金後予以書面簽收。
2.除合同另有約定外,甲方應於租賃關系消除且乙方遷空、點清並付清應付費用後的當天將押金全額無息退還乙方。
3.因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後十日內補足。
4.因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業,甲方應立即全額無息退還押金予乙方,且乙方有權追究甲方的違約責任。
勞民傷神的租到壹處合適的房子不容易,雖然我們繳納了房租,可是對於房屋室內的設施還是需要愛惜的,否則以後很容易產生租房押金方面的糾紛,為了避免生活中徒增煩惱,也為了退房時押金不被扣除,作為承租人我們還是提升自身素質,約束個人行為吧。