廣州越秀海悅具體信息？

綠地越秀海悅位於海珠區廣智新城石楠路。廣智新城以其優質的江景資源和海珠島路、地鐵11線、快速環路交匯處的規劃，是壹座河居生態新城。由綠地集團和越秀集團聯合開發。越秀星匯海珠灣、雅居樂海珠瀟雅環繞，隔江相望的是金融街融穗華府、珠江金茂府等住宅項目。規劃地鐵11號線石楠路站，容積率7.4，綠化率45%。項目設計有壹套公寓，三套房子，壹棟55層的樓，兩棟49層的樓，四個樓梯，七戶人家。目前在售，預計市場價5.3萬左右。

項目優勢

1.大開發商，綠地集團，越秀集團強強聯手，保證品質和高端產品。

2.環境好，河面南對河景，小區綠化率高，居住舒適度高。

3.戶型選擇多，設計合理，75㎡兩房壹衛，90㎡三房壹衛，100㎡江景三房兩衛，123㎡南北對流，75㎡的廚房、衛生間、客廳餐廳和90㎡壹樣大，居住舒適度高。

4.周邊配套齊全，寶育智小學南方路校區被項目包圍，基礎設施齊全。

5.該路段屬於廣智新城，是政府著力打造的生態新城。與老城區的面貌相比，新城區的面貌發展勢頭良好。

項目劣勢

1.項目前方小廠市政規劃改造為限高建築，住宅望江可能會被遮擋，需要選擇高樓層，保證江景。

2.項目容積率7.4，層高過高，後期電梯等待時間長，影響居住體驗。

3.小區只有三棟居民樓，面積較小，需要周邊小區跟進，提高知名度。