廉租房壹般有兩種表現形式，由政府出資建好後，低租金給住房困難戶；由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
利：國家和當地政府為了解決城市中低經濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會公***福利和住房社會保障性質。
弊：廉租房準入機制尚不完善；廉租房退出機制必須進行科學的設計，以避免有人從中謀取不當利益；保障對象覆蓋率偏低，城鄉壹體化保障體制缺失。
擴展資料
政府加強廉租房保障的途徑簡單說來有兩種，即對需求方進行保障，或對供應方進行保障。對需求方進行保障就是對政府確定的廉租房保障對象發放補貼，但其有效前提應是有充沛的可租房源，否則在房源供應不足的情況下，會引發房價和租金的上漲，甚至會導致政府不得不再次調高補貼標準。
因此，在當前房地產剛性需求日益加大的情況下，各地應普遍采取保障供應的政府介入方式。在對供應方進行保障供應上，主要是以實物配租為主。